Villa , 644 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Nel cuore della Valdichiana toscana, immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza tra Sinalunga e Lucignano, sorge questa prestigiosa proprietà, frutto di un attento restauro conservativo che ha saputo esaltare il carattere autentico dell'edificio. La dimora, che conserva intatta l'anima delle antiche Leopoldine toscane, si sviluppa su oltre 600 m² interni e comprende una storica casa padronale risalente al 1760, disposta su tre livelli, con ambienti ampi e luminosi che raccontano la storia della tradizione rurale toscana.

All'interno si apre un'elegante loggia d'ingresso, che introduce a un'atmosfera raffinata e accogliente. La casa ospita una luminosa sala da pranzo, una cucina in stile tradizionale, cinque camere da letto, ognuna con bagno en-suite, e un ampio soggiorno panoramico, perfetto per momenti di relax e convivialità. Uno degli elementi più suggestivi è la torretta, che offre una vista privilegiata sulla campagna circostante, regalando scorci unici e un senso di assoluta serenità. Adiacente alla villa principale si trova una dependance, un appartamento indipendente su due livelli composto da zona giorno, cucina e due camere da letto con bagno, ideale per ospiti, personale o come soluzione autonoma per la gestione della proprietà.

Spazi esterni

La proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno privato, offrendo un contesto di grande prestigio e privacy. Il parco, perfettamente curato, è impreziosito da sentieri in pietra, siepi ornamentali e muri a secco che definiscono con eleganza ogni spazio, creando un'atmosfera di grande armonia. La piscina, riservata esclusivamente alla villa, rappresenta un'oasi di relax con vista aperta sul paesaggio toscano, ideale per godere del clima mite e dei tramonti tipici della regione. Il terreno comprende inoltre circa 2 ettari di uliveto e 4 ettari di seminativo, perfettamente integrati nel contesto naturale della tenuta e in grado di offrire una dimensione agricola autentica.

Stato e finiture

Il restauro della proprietà è stato realizzato con grande cura, rispettando la struttura originaria e valorizzando ogni dettaglio architettonico. Gli interni combinano armoniosamente il fascino rustico della tradizione toscana, con travi in legno a vista, caminetti originali e infissi artigianali, con il comfort e la funzionalità degli spazi moderni. Gli arredi, scelti con gusto e coerenza stilistica, riflettono un'eleganza rustica e raffinata, capace di trasmettere calore, autenticità e una sensazione di accoglienza senza tempo.

Potenzialità d'uso

Grazie alle dimensioni generose, alla distribuzione interna e alla qualità della gestione, questa proprietà si presta a molteplici utilizzi. Attualmente utilizzata come esclusiva casa vacanze, è perfetta anche come residenza privata di rappresentanza o come location per eventi di prestigio, grazie agli spazi ampi e al contesto paesaggistico di grande fascino. La versatilità degli ambienti e l'eleganza della tenuta la rendono una proposta unica per chi cerca un investimento nel settore turistico o una dimora di charme nel cuore della Toscana.

Posizione

La tenuta gode di una posizione riservata ma strategica: a soli 3 km dai principali servizi, a 10 minuti dal borgo medievale di Lucignano e a 13 km dall'uscita autostradale A1 Valdichiana. Le città d'arte di Firenze, Siena, Perugia, Arezzo e Montepulciano sono tutte raggiungibili in circa un'ora di auto, rendendo questa location perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla ricchezza culturale delle grandi città.
CLASSE ENERGETICA: G