Villa 3 stanze da letto, 242 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

In collina con panorama infinito, giardino con uliveto, garage doppio, pannelli fotovoltaici, in vendita a Sinalunga, Siena. Villa con una vista spettacolare e panoramica sulla Valdichiana e sulla caratteristica silhouette di Cortona, in campagna, a meno di un chilometro e mezzo dal centro storico di Sinalunga. La villa si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di 273 metri quadrati circondata da 0,9 ettari (2,24 acri) di terreno privato completamente recintato, dotato di cancello automatico, splendide zone all'aperto con barbecue, e un uliveto. Costruita nel 2003 e mantenuta in condizioni impeccabili, accoglie al piano terra su un elegante soggiorno con camino, una cucina principale, un angolo cottura, due camere da letto che si affacciano su una terrazza panoramica, completate da due bagni con finestra (uno con vasca idromassaggio). Al primo piano si trova una terza camera da letto con un'incantevole veranda vetrata, mentre il seminterrato offre un ampio spazio di servizio e ricreativo, con una taverna rustica, due cantine, ripostigli e accesso diretto al garage. Ulteriori dotazioni includono un annesso con box auto separato, pozzo, aria condizionata e un impianto fotovoltaico. Venduto completamente arredato e chiavi in mano, in un contesto toscano senza pari, perfetta da vivere tutto l’anno o per vacanza. Il servizio fotografico è stato realizzato a dicembre 2025 con la piscina già coperta per l’inverno.

IMMOBILE Rif: SIN3438
Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa di 273 mq su tre livelli con terrazze panoramiche, doppio garage, impianti con energia solare, giardino con piscina e un uliveto
Anno di costruzione: 2003
Condizioni: ottimo
Terreno/Giardino: 9.076 mq complessivi di terreno recintato con cancello automatico e accesso carrabile, area giardino (2.218 mq) con barbecue e piscina, un uliveto di 6.858 mq
Posto auto/Garage: 1 garage al piano seminterrato di 31 mq, 1 annesso in legno con box auto di 43 mq nn Distanza dai servizi: 1,5 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: a radiatori e con split (climatizzazione freddo/caldo), alimentazione sia a legna che a pompa di calore
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva + impianto fotovoltaico da 3 kW
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale

Arredamento incluso nn Piano Seminterrato: portico, taverna/stanza pluriuso rustica, 1 bagno di servizio, 2 cantine, locale legnaia, garage, 3 ripostigli
Piano Terreno: salone con caminetto, 1 portico con cucinotto, cucina, 2 camere entrambe con accesso alla terrazza panoramica, 1 bagno completo di doccia e finestra, 1 bagno completo di vasca idromassaggio e finestra
Piano Primo: 1 camera con portico finestrato