Casolare 8 stanze da letto, 724 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Affascinante palazzo storico del 1700 nel centro storico di Sinalunga, già oggetto di un accurato intervento di riqualificazione delle parti comuni, facilmente divisibile in due o più unità abitative.

L’edificio di circa 700 mq verrà venduto con giardino, tetto, struttura, ingressi, scale e corridoi comuni completamente sistemati, offrendo una base solida e pronta per sviluppare appartamenti totalmente nuovi secondo le proprie esigenze. È inoltre possibile realizzare una piscina.
Al seminterrato si trova una spaziosa cantina. Al piano terra l’ingresso principale conduce a due aree distinte destinate alle cantine private degli appartamenti dei piani superiori: sulla destra per l’unità del secondo piano, sulla sinistra per quella del primo.
Il primo piano ospita un appartamento con doppio ingresso, facilmente frazionabile. Mantenendolo come unica unità, si presta a una distribuzione ideale composta da quattro camere, cinque bagni, un salottino e una cucina collegata a un’ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo.
Al secondo piano si sviluppa un altro appartamento con ingresso unico e soppalco, anch’esso potenzialmente divisibile in due unità. In una possibile distribuzione degli spazi, sono previste tre camere, tre bagni, uno studio, un ripostiglio e una grande cucina con living e zona pranzo.
Nel sottotetto sono presenti vani liberi adatti a soffitte, oltre a una piccola terrazza che aggiunge un ulteriore spazio suggestivo.
Completa la proprietà un ampio giardino di 2600 mq.

Si tratta di una proprietà interessante e versatile, perfetta per creare più appartamenti di pregio in un contesto storico già valorizzato, con ampie possibilità di personalizzazione.
Il palazzo si presenta da ristrutturare, conservando però tutto il fascino degli elementi originali. Travi a vista e soffitti in mattoni caratterizzano molti ambienti, mentre alcuni affreschi storici, recuperabili con un intervento dedicato, aggiungono ulteriore valore estetico e testimoniano l’autenticità dell’edificio. Gli impianti interni sono da realizzare completamente, ma nelle parti comuni sono già presenti gli allacci per acqua, elettricità e gas, offrendo una base pronta per sviluppare finiture e soluzioni moderne nel rispetto del carattere storico della proprietà.
Attualmente non sono presenti utenze attive. L’immobile dispone dell’allaccio all’acquedotto pubblico per l’approvvigionamento idrico e dell’allaccio alla rete del metano per il riscaldamento.
Questa proprietà può essere adibita a residenza principale per più nuclei familiari oppure trasformata in appartamenti di pregio da destinare a casa vacanza.
L’immobile si trova a Sinalunga, mentre nelle vicinanze troviamo Montepulciano (15 km, 20 min), Cortona (30 km, 25 min), Arezzo (45 km, 40 min), Siena (50 km, 40 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (165 km, 2 ore e 10 min), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 15 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.