Casolare 3 stanze da letto, 244 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Questo incantevole casale in pietra naturale emana un senso di tranquillità e accoglienza senza tempo. Immerso in un terreno di circa undici ettari, offre un’armonia perfetta tra natura, silenzio e autentico stile di vita toscano. Il paesaggio circostante, con cipressi, colline e uliveti, regala ispirazione e una sensazione di libertà ad ogni sguardo.

Accanto alla casa si trovano un pollaio sapientemente conservato, una veranda e tre terrazze – ideali per godere del sole e dell’ombra in qualsiasi momento della giornata. Al piano terra vi accoglie un’ampia cucina-soggiorno con accesso diretto alla terrazza e forno a legna originale, oltre a un pratico ripostiglio e dispensa. Completano il piano un accogliente soggiorno con soffitti a volta e camino aperto, e un bagno con vasca e doccia.

Una scala centrale in pietra conduce al piano superiore, dove si trovano tre luminose camere da letto, un vano di passaggio con camino, attualmente usato come studio e un bagno moderno. I soffitti in travi di legno e mattoni in terracotta conferiscono all’ambiente un’atmosfera autentica e calorosa, mentre da ogni finestra si gode una vista incantevole sul paesaggio circostante.
La piscina di circa 10 × 3 metri, esposta a ovest, invita a rilassarsi al sole. Il giardino recintato offre ampio spazio per sognare, giocare e godersi la natura – un vero paradiso per famiglie con bambini e proprietari di cani. Questa splendida proprietà unisce l’idillio rurale a un comfort abitativo ben studiato – un rifugio perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura.

La casa si presenta in buone condizioni e colpisce per il suo fascino rustico. Pavimenti in terracotta smaltato, travi a vista, infissi e persiane in legno creano un’atmosfera calda e autentica.
Le finestre sono a vetro singolo, ma grazie al buon isolamento garantiscono un comfort adeguato anche in inverno. Entrambi i bagni sono stati ristrutturati nel 2021, anno in cui è stata realizzata anche la nuova piscina. È inoltre presente un nuovo serbatoio del gas.
Tutti gli allacci principali sono presenti e pienamente funzionanti: serbatoio di gas GPL per il riscaldamento e la cucina,
camino, elettricità, pozzo privato, fossa Imhoff, nonché connessione Internet e TV satellitare.
La proprietà si distingue per il suo grande potenziale: attualmente è ideale come casa vacanze idilliaca, perfetta per rilassarsi e rigenerarsi immersi nella natura. Con mirati interventi di ammodernamento, può essere facilmente trasformata in una residenza principale confortevole, capace di coniugare il fascino rurale con il comfort moderno. L’ampio terreno completamente recintato è perfetto per famiglie con bambini e per chi possiede animali domestici.
La proprietà si trova a Farnetella, non lontano da Sinalunga. Il paese più vicino è facilmente raggiungibile e tutti i principali servizi, come supermercati, stazione ferroviaria, ristoranti e banche, si trovano a Sinalunga, a pochi minuti di auto. Anche le suggestive località di Lucignano, Pienza e Montepulciano sono comodamente raggiungibili e invitano a piacevoli escursioni. Per momenti di relax e svago si possono visitare le rinomate terme di Rapolano e il Valdichiana Outlet Village, con un’ampia offerta di negozi. Gli aeroporti di Firenze e Perugia garantiscono ottimi collegamenti internazionali. Un vicino abita a una distanza adeguata, assicurando così tranquillità e privacy.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.