Appartamento 2 stanze da letto, 115 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Con giardino privato e terrazza, garage doppio, elegante appartamento di fine ottocento pronto da abitare in vendita a Sinalunga. In una palazzina d’epoca di sole due unità, nel cuore del centro storico di Sinalunga, questo appartamento di 115 mq con giardino privato rappresenta un’opportunità unica sia come prima residenza da vivere tutto l’anno, sia come raffinato rifugio per le vacanze nel cuore della Toscana. La posizione è strategica: Sinalunga si trova infatti al confine tra Toscana e Umbria, a pochi minuti dall’autostrada A1, e permette di raggiungere con facilità città d’arte, borghi storici e le colline più suggestive della Val di Chiana, del Chianti, della Val d’Orcia fino al Lago Trasimeno. Ristrutturato integralmente nel 2025 e dotato di aria condizionata, l’appartamento coniuga il fascino della tradizione con il comfort della modernità. Situato al primo piano, si distingue per i soffitti con travi in legno a vista e per gli infissi in legno con doppio vetro, che donano eleganza, calore e luminosità agli ambienti. L’abitazione si apre su un ingresso che introduce alla sala da pranzo e alla cucina con accesso diretto al giardino. Qui, una splendida terrazza pavimentata in cotto di circa 50 mq, affiancata da aree verdi ideali anche per un piccolo orto, offre uno spazio perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona giorno è completata da un bagno di cortesia con finestra e da un grande salotto con doppia porta a vetri sulla sala da pranzo, mentre la zona notte si sviluppa attraverso un corridoio attrezzato con armadiatura, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Un locale tecnico con lavanderia, accessibile dall’esterno, garantisce ulteriore praticità. Al piano sottostante il giardino, la proprietà include un garage di 71 mq con porta basculante e una suggestiva cantina storica in tufo con volte in mattoni, ambienti di grande carattere che raccontano l’autenticità dell’edificio risalente al 1890. Questa residenza elegante e funzionale racchiude in sé l’anima della Toscana: storia, bellezza e comfort contemporaneo, in una posizione privilegiata con tutti i servizi raggiungibili a piedi.
IMMOBILE Rif: SIN3338
Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento di 115 mq al piano primo posizione ad angolo di palazzina di 2 unità, con giardino, garage e cantina storica
Anno di costruzione: 1890
Anno di ristrutturazione: 2025
Condizioni: ottime
Giardino: circa 200 mq con una zona a terrazza in terracotta di 50 mq nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 115 km nn Posto auto/Garage: garage di 71 mq con porta basculante e nel piano seminterrato una cantina in tufo e volte in mattoni

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile banda larga, da attivare
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Disposizione:
Piano Primo: ingresso, sala pranzo, cucina con accesso al giardino e ad 1 bagno di cortesia con finestra, salotto, 2 camere, 1 bagno con doccia e finestra; con accesso dall’esterno un locale tecnico con zona lavanderia
Piano Terra: garage e cantina