Appartamento 1 stanza da letto, 393 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Terratetto nel centro storico di Scrofiano, Sinalunga, di circa 400 mq su 5 livelli da ristrutturare
Descrizione:
La proprietà si presenta come un terratetto articolato su 5 livelli sopra a uno splendido arco e comprendente fondi e parte abitativa, incastonato nel centro di Scrofiano, nel comune di Sinalunga. Accedendo lungo una delle piccole strade del paese si trovano i primi locali ai piani seminterrati, composti di locali magazzino e vecchie botteghe (accatastate adesso a magazzini) oltre che dal vecchio locale tecnico che ospitava la caldaia a gasolio, tutti spazi riconvertibili in diversi modi. Il corpo principale, a pochi passi di distanza, si struttura su 3 livelli: al piano terra si accede a una prima doppia sala luminosissima dotata di terrazza panoramica, cucina abitabile e un piccolo bagno. Al piano 1 si accede tramite antica scala con volta e qui troviamo una seconda sala spaziosissima con travi in legno e pianelle in cotto, una seconda terrazza sulla valle e sui boschi, un ripostiglio, una stanza pluriuso e l’accesso per l’attico (non abitabile) e il tetto. I mq attualmente accatastati ad abitativo sono circa 300mq, ottimi per la creazione di uno o più appartamenti.
Stato e finiture:
L’appartamento necessita di ristrutturazioni consistenti sopratutto a livello delle finiture e dell’impiantistica. Si dovrà anche rivedere gli spazi creando camere da letto e bagni, modificando la struttura che prima ospitava attività ricreative.
Potenzialità d’uso:
L’immobile si presta a essere un’ottima soluzione come prima casa o seconda abitazione durante i periodi di vacanza, posta in posizione vantaggiosa sotto l’aspetto dei collegamenti, regalando al tempo stesso l’atmosfera e la tranquillità degli antichi borghi medievali toscani. Può risultare perfetta per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.
Location e lifestyle:
Ubicata nel centro storico del piccolo borgo medievale di Scrofiano, nel comune di Sinalunga la proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana Senese e della Valdorcia come Montepulciano Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode della vicinanza al paese di Sinalunga, a 2 minuti di macchina, dove si possono trovare tutti i servizi necessari oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Siena. Vicinissima alla superstrada che collega Siena e Perugia e a pochissimi chilometri dal casello autostradale della A1 di Bettolle, lungo la direttrice Roma/Firenze.