Immobile commerciale , 724 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Un gioiello storico su quattro piani, parzialmente restaurato, con giardino e cantine, perfetto per ospitalità turistica o residenze private in vendita a Sinalunga. Nel cuore autentico della Toscana, tra le colline che dominano la Valdichiana, sorge questo affascinante palazzo settecentesco con giardino privato, raro esempio di eleganza architettonica con potenziale esclusivo, incorniciato da una posizione strategica e scenografica. L’edificio, che si sviluppa su quattro livelli per un totale di oltre 700 mq, è attualmente oggetto di un raffinato progetto di ristrutturazione avviato nel 2023 che sta riportando alla luce l’anima nobile dell’edificio attraverso un meticoloso consolidamento strutturale e il restauro di elementi originali come i pavimenti in maiolica e marmo, le travi in legno a vista, le volte in mattoni e le cantine storiche. Il palazzo si affaccia su un giardino privato di circa 800 mq, un’oasi riservata e silenziosa che confina con un parco secolare e una piazza, offrendo scorci aperti e suggestivi. È già approvato un progetto per la realizzazione di una piscina che donerebbe ulteriore valore all’intera proprietà. Gli ambienti interni, luminosi e con scorci meravigliosi sulla Chiesa di Santa Croce e sulla campagna circostante, conservano il fascino dell’epoca, soffitti alti e dettagli architettonici originali che raccontano secoli di storia. I saloni principali, distribuiti sui piani nobili, evocano l’eleganza rinascimentale, mentre la zona sottotetto, valorizzata da lucernari e abbaini, offre accesso a una terrazza a tasca con vista sui tetti del borgo. Questo palazzo rappresenta una soluzione ideale anche per l’ospitalità turistico-ricettiva, grazie alla possibilità di realizzare fino a 12 camere con bagno, ambienti comuni e spazi ricreativi di grande fascino, uniti alla preziosità degli spazi esterni, come il giardino e la futura piscina, che valorizzano ulteriormente l’esperienza di soggiorno. Il progetto di ristrutturazione, già avviato, consente ampie possibilità di personalizzazione e include tutte le licenze approvate. È prevista anche la possibilità di frazionamento in quattro unità indipendenti, ideale per uso residenziale di pregio o per destinazione turistico-ricettiva di lusso. Situata in posizione strategica, Sinalunga si trova a breve distanza da Siena, dal Chianti, da Cortona e dal Lago Trasimeno, crocevia ideale tra Toscana e Umbria. La cittadina, celebre per aver dato i natali alla rinomata razza bovina chianina, è immersa in un territorio ricco di tradizioni, sapori autentici e bellezze paesaggistiche. Questa residenza rappresenta un’opportunità per chi desidera vivere o investire in un luogo intriso di arte, natura e autenticità, nel cuore di una delle regioni più amate al mondo.
IMMOBILE Rif: SIN3103
Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Perugia 73 km, Firenze 115 km, Pisa 181 km, Roma Fiumicino 220 km nn Tipologia: palazzo storico di 724 mq su 4 piani con giardino, parzialmente recuperato, da completare
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 2025 – in corso
Condizioni: Giardino: 800 mq con cancello automatico
Terrazzo/Balcone: terrazza a tasca all’ultimo piano
Piscina: progetto approvato per piscina 14x7m nn Disposizione:
Piano Terra: cantina con archi in mattone di oltre 60 mq, ulteriori 5 vani a cantina, legnaia, locali sgombero e di passaggio
Piano Primo: corridoio centrale, un salotto, sala pranzo, cucina, studio/salotto, 5 camere con bagno ensuite
Piano Secondo: corridoio centrale, salotto con doppio volume e soppalco con accesso al piano attico, sala pranzo, cucina con camino, studio, stanza pluriuso/guardaroba, 3 camere con bagno ensuite
Piano Terzo: 5 vani sottotetto dotati di abbaini e lucernari sul tetto e accesso alla terrazza a tasca
Piano Interrato: grotta con cantina
Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: disponibile; Riscaldamento: metano; Acqua: rete idrica comunale; Energia elettrica: attiva; Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale

Immobile intestato a persona fisica. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G