Casolare 4 stanze da letto, 494 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Situato nella splendida Val di Chiana, questo casale recentemente restaurato si presenta come un accogliente rifugio nel cuore della Toscana. Immerso in un terreno di quasi 17.000 mq, il casale offre un ambiente di grande privacy, circondato da un paesaggio bucolico di uliveti, vigneti e boschi. La presenza di strade asfaltate per circa 500 metri facilita l'accesso, rendendo questo angolo di paradiso facilmente raggiungibile. Sebbene il mondo esterno sia a portata di mano, il silenzio e la tranquillità che avvolgono la proprietà offrono un'esperienza di pace autentica.

Esternamente, il casale si distingue per il suo fascino rustico, con un portico in pietra che invita a godere della vista panoramica. La struttura si sviluppa su due piani, conferendo un senso di spaziosità. L'assenza di una piscina, tranquillamente realizzabile visti gli spazi a disposizione, è compensata dalla bellezza del giardino circostante, che si presta perfettamente a momenti di relax all'aperto.

All'interno, l'abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce a una cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali, e a un grande salone illuminato da finestre che offrono una vista incantevole sul panorama circostante. Il camino, elemento centrale della zona giorno, aggiunge calore e comfort all'ambiente. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno spazioso. La cura nei dettagli è evidente, con finiture di qualità che riflettono il sapore della tradizione toscana. Al piano inferiore, una taverna accogliente ospita spazio sufficiente per intrattenere amici e familiari, mentre una grande cantina rappresenta un'opportunità per gli amanti del vino.

La struttura è dotata di un box auto doppio e di tettoie esterne per ulteriori posti auto, sempre utili per accogliere gli ospiti, garantendo comfort moderno in un contesto storico.

Questo casale rappresenta una vera opportunità per chi desidera immergersi nella bellezza della campagna toscana, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, in una location di grande interesse.
Il casale si presenta in buono stato e necessita al piano superiore solo di piccoli lavori sulle finiture degli ambienti. Al piano inferiore vi sono due ambienti che necessitano di qualche intervento in più ma lo stato dei box e della taverna è più che buono, tutti gli infissi esterni sono di ottima fattura e in ottime condizioni. Il parco esterno e l’oliveto sono curati al dettaglio e la facciata esterna presenta la tipica pietra toscana. Il parco e l’uliveto sono curatissimi ed in ottimo stato.
L’impianto idrico è approvvigionato da due pozzi, è presente elettricità e la predisposizione per riscaldamento a gpl con radiatori originali in ghisa pronti per l’installazione.
L’immobile si presta ad essere una perfetta abitazione per chi cerca pace e tranquillità tra le colline toscane in un ambiente con ampi spazi esterni. Potrebbe diventare anche un’ottima casa vacanza da inserire nel giro degli affitti turistici.
Situato tra le colline il casale è posto in posizione ideale e tranquilla e si raggiunge con soli 500 metri di strada bianca in buone condizioni. Da qui si possono raggiungere tutti i centri principali della Valdichiana e della Valdorcia come Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona e Cetona nell’arco di 40 minuti massimi di macchina. A soli 3 km è presente l’ingresso della superstrada che collega Siena e Perugia e comunque ben collegata al paese di Lucignano, che gode di tutti i servizi. A 13km è presente anche il casello autostradale sulla direttrice Roma-Firenze. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.