Appartamento 6 stanze da letto, 800 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Questa magnifica villa leopoldina in vendita sorge nella splendida campagna senese, vicino alle pittoresche località di Montepulciano e Torrita di Siena. Questa prestigiosa proprietà si estende per circa 800 mq (Villa 450 mq + Magazzino interrato 90 mq + Tabaccaia 300 mq + Porcilaia 52 mq) comprende vari edifici, offrendo un mix unico di storia e lusso contemporaneo. La villa principale, completamente ristrutturata nel 2009, ospita attualmente un ristorante e sei eleganti camere da letto. Il piano terra è interamente dedicato al ristorante, con una luminosa e spaziosa sala da pranzo che può ospitare circa quaranta persone, servizi per gli ospiti e una grande cucina professionale con area spogliatoio. All'esterno, una grande terrazza pavimentata in cotto offre un'incantevole vista sul giardino, che ospita una splendida piscina e varie pergole ombreggianti ideali per rilassarsi nelle calde giornate estive o per piacevoli colazioni e cene all'aperto. Una scala esterna conduce al piano superiore, dove si trova un ampio salone centrale che disimpegna cinque spaziose camere, tutte dotate di bagno privato. Dal salone centrale, una scala interna conduce fino alla colombaia panoramica, dove è stata ricavata una camera matrimoniale con bagno e vista sul giardino. La proprietà comprende anche una tabaccaia di 294 mq, che necessita di un completo restauro ma che potrebbe essere convertita in una dependance con quattro appartamenti indipendenti, e una porcilaia attualmente usata come deposito, anch'essa convertibile in dependance per gli ospiti. La villa è circondata da circa 3.500 mq di giardino ben curato, impreziosito da fiori e piante decorative. Dietro alla villa ci sono due comode aree parcheggio per gli ospiti. La proprietà dispone inoltre di 3,4 ettari di terreno agricolo, ideale per piantare un vigneto e produrre una piccola quantità di vino per uso privato. La Villa è stata recentemente ristrutturata (acquistata nel novembre 2009, ristrutturazione nei 2 anni a seguire) Era un Casolare di fine '700, parte delle proprietà dei Conti Passerini, membri dell'Ordine dei Cavalieri di Santo Stefano. Originariamente il podere comprendeva 4 edifici. Classe Energetica: G EPI: 126 kwh/m2 anno