Villa 7 stanze da letto, 30000 m²

Sinalunga, Siena (provincia)

Incantevole casale in pietra con piscina e giardino, panoramico, in vendita nella campagna vicino a Sinalunga, Siena. Immersa nel verde della Val di Chiana, Casale San Bernardino presenta le caratteristiche degli antichi poderi toscani, con la sua struttura regolare, in pietra, ed una loggetta esterna con forno a legna, perfetta per godere delle belle serate estive immersi nel verde. Include un giardino con piscina, un annesso, terreno con vigneto e uliveto. Il casale è stato ristrutturato al piano terra conservando i soffitti originali a crociera ed a botte dove risaltano mattoni in cotto, e ospita un appartamento con un doppio soggiorno a L su cucina con pranzo, tre camere e due bagni. Il piano primo necessita di essere rimodernato, il tetto deve essere coibentato e realizzata un’impiantistica di nuova generazione in quanto dotato solo di stufe e camini, ma conserva anche qui i caratteristi turistici dei casali toscani con alti soffitti a travi di legno a vista. Il vicino annesso, un edificio su due livelli, può essere convertito ad uso residenziale in un villino indipendente per gli ospiti. Nella tranquillità e privacy della campagna toscana ma vicino a negozi e servizi, Casale San Bernardino è una residenza pronta da abitare con potenzialità di miglioramenti e personalizzazioni nelle aree da rimodernare, perfetta sia ad uso privato che per ospitare turisti per le loro vacanze.Casale San Bernardino è una residenza pronta da abitare, perfetta sia ad uso privato che per ospitare turisti per le loro vacanze.
IMMOBILE Rif: SIN2354
Dove: Val di Chiana, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale di circa 390 mq disposto su due livelli con garage, piscina, giardino, annesso e terreno con uliveto e vigneto
Annesso: edificio da ristrutturare di circa 60 mq su due livelli con possibilità di trasformazione in dependance per ospiti
Terreno: circa 3 ettari, di cui 1 ha di vigneto iscritta all’Albo Soci della Vecchia Cantina di Montepulciano, e circa 7400 mq di uliveto con 140 piante di ulivo in produzione. Nel terreno presenti anche alberi da frutto, lecci, cipressi, querce e pini
Disposizione:
Piano Terra: soggiorno doppio, cucina-pranzo, 3 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio; con accesso dall’esterno una tettoia con zona forno a legna e, dal lato opposto del fabbricato, un garage e un vano rimessa attrezzi/magazzino
Piano Primo: soggiorno, cucina, 3 camere, 1 bagno, 1 toilet nn Distanza dai servizi: 3 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75,5 km, Firenze 117 km nn Garage: 29 mq
Terrazzo/Balcone: 8 mq
Piscina: 5x10 m, a cloro

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile a banda larga, più antenna parabolica
Riscaldamento: GPL + camini e stufe a legna
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Disposizione:
Piano Terra: soggiorno doppio, cucina-pranzo, 3 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio; con accesso dall’esterno una tettoia con zona forno a legna e, dal lato opposto del fabbricato, un garage e un vano rimessa attrezzi/magazzino
Piano Primo: soggiorno, cucina, 3 camere, 1 bagno, 1 toilet