Casa 4 stanze da letto, 191 m²

Sarteano, Siena (provincia)

Casa Ruscello è situata in una posizione strategica sul fianco di una collina, immersa nella tipica campagna incontaminata tra il borgo di Sarteano e lo svincolo dell'autostrada A1 a Chiusi/Chianciano. Un giardino terrazzato sottostante un ruscello, garantisce tranquillità e ampio spazio per una piscina. L'imponente edificio su tre piani oltre al garage interrato con locale tecnico, è stato ristrutturato con cura nel 2017 ed è uno dei pochissimi casali della zona a possedere una certificazione energetica di classe B grazie ai pannelli fotovoltaici e sistema di riscaldamento a pellet. L'ampia zona giorno open space con cucina è ideale per una famiglia numerosa o per intrattenere gli ospiti, quattro camere da letto. La casa, costruita sul fianco della collina, con un'ampia terrazza e accesso al primo piano, offre grande flessibilità nella disposizione degli spazi.

Area:
La proprietà è situata a metà collina, distante un paio di chilometri da Sarteano in un area tranquilla di campagna.

Terreno:
La casa è circondata da 1514 mq di giardino circonda la casa ed é completamente recintato include un ruscello nel lato alto, zone di coltura frutta/verdura e vario spazio sottostante ideale per piscina.Sistemazione:
Piano Terra:
Doppio ingresso verso area giorno con pavimento in cotto quadrato travi a vista
composto da Soggiorno Area pranzo e Cucina delimitata da arcata in mattoni
scuri finestre con apertura elettronica
Disimpegno
Camera 1 con pavimento in grès grigio
Bagno 1 con doppio lavabo e grande cabina Doccia
Lavanderia
Scale ascendenti verso;

Primo piano:
Disimpegno
Camera 2 singola con balcone
Camera 3 matrimoniale con balcone ed armadio a muro
Bagno 2 con vasca grande ad angolo
Ufficio con porta verso terrazza
da Ufficio scale ascendenti verso;

Secondo piano:
Camera 4 ex-ufficio con terrazzino

Piano Inferiore:
con accesso interno
Garage
Stanza tecnica con gestione stufa, addolcitore, fotovoltaico
CLASSE ENERGETICA: B 72,94 kWh/m3 a