Appartamento storico 3 stanze da letto, 145 m²

Sarteano, Siena (provincia)

Dimora della Piazza è un elegante appartamento situato nel cuore del centro storico di Sarteano (SI), al terzo piano di un affascinante palazzo storico completamente restaurato nel 2024 e servito da ascensore, una caratteristica particolarmente preziosa per una proprietà nel centro storico.

Con una superficie commerciale di circa 145 mq, l’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e il fascino degli elementi architettonici originali come ad esempio i soffitti affrescati, presenti nei diversi ambienti della casa.

L’ingresso privato, posto al terzo piano del palazzo, conduce attraverso un corridoio a un luminoso e accogliente salone con camino, affiancato da un bagno completo con doccia; proseguendo si accede a una zona disimpegno, attualmente utilizzata come un secondo piccolo salottino, un ambiente raccolto e piacevole, ideale anche per un aperitivo in compagnia. Da qui si raggiunge la cucina-pranzo, il cuore della proprietà, che si affaccia sul terrazzino privato, un elemento raro e particolarmente gradevole per una casa nel centro storico.

La zona notte comprende attualmente due camere da letto, un secondo bagno passante e una spaziosa stanza guardaroba che, grazie alle sue dimensioni, può essere facilmente riconfigurata come terza camera da letto, offrendo ulteriore flessibilità nella distribuzione degli spazi.

La recente ristrutturazione ha saputo valorizzare il carattere storico dell’appartamento, con il risultato di una casa, oggi, immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi.
La presenza dell’ascensore aggiunge, inoltre, un ulteriore importante elemento di comodità, rendendo l’appartamento facilmente accessibile.

La posizione centrale permette di vivere pienamente la cittadina, con negozi, ristoranti, bar e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi.
Una proprietà ideale sia come residenza permanente, sia come elegante seconda casa, per chi desidera vivere l’autenticità di un borgo toscano senza rinunciare alla comodità e al comfort di una dimora storica recentemente restaurata.
La proprietà è stata completamente restaurata nel 2024, con un intervento che ha saputo preservare il fascino e le caratteristiche tipiche di un appartamento nel centro storico, integrandole con il comfort e la funzionalità di una ristrutturazione moderna. Gli ambienti sono impreziositi dai caratteristici soffitti affrescati, che conferiscono alla casa eleganza e personalità. I pavimenti originali, in graniglia in alcune zone e in cementine in altre, sono stati valorizzati mantenendo l’atmosfera autentica dell’immobile. Gli infissi sono in legno; sono presenti doppi vetri nel salotto e nell’ingresso, mentre in cucina e nelle camere sono presenti vetri singoli.
Il risultato è una proprietà che conserva intatto il carattere storico e il fascino del centro storico, offrendo al contempo la praticità e il comfort di un immobile recentemente restaurato.
Le utenze sono tutte presenti e regolarmente funzionanti. L’appartamento è dotato di allaccio alla rete elettrica, approvvigionamento idrico tramite acquedotto pubblico e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori. Sono inoltre presenti la linea telefonica e la connessione ADSL.
Grazie alla sua posizione nel centro storico di Sarteano (SI), l’appartamento si presta a molteplici possibilità di utilizzo: può rappresentare un’ottima soluzione come abitazione principale, ma anche essere acquistato come seconda casa e destinato al mercato degli affitti turistici, offrendo interessanti opportunità di investimento.
Dimora della Piazza si trova nel cuore del centro storico di Sarteano (SI), pittoresco borgo medievale situato tra Val di Chiana e Val d’Orcia, in una posizione strategica per raggiungere alcune delle località più rinomate della Toscana e dell’Umbria. La posizione è particolarmente comoda anche dal punto di vista dei collegamenti: il casello autostradale A1 di Chiusi-Chianciano Terme si trova a circa 5 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, sulla direttrice Firenze–Roma, è a circa 10 km. L’aeroporto di Perugia dista circa 60 km, mentre Firenze è raggiungibile in circa 130 km e Roma Fiumicino in circa 160 km. La posizione centrale permette di vivere Sarteano a piedi, con negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.