Casolare 11 stanze da letto, 1228 m²

Sarteano, Siena (provincia)

Tenuta Stigliano unisce la solidità di una realtà rurale ben strutturata al fascino autentico della campagna.
I due casali, situati in Toscana, nel comune di Sarteano, sorgono in un contesto silenzioso e panoramico, dove lo sguardo si perde tra colline morbide e boschi profondi.

Casale 1
Il casale ha una superficie di circa 320 mq ed esternamente l’edificio si presenta intonacato, mentre all’interno è così articolato: al piano terra si trovano un ampio salone con camino, una cucina professionale, ufficio/reception, ripostiglio, due bagni e un portico affacciato sul verde circostante. Il piano primo ospita tre appartamenti, ciascuno composto da disimpegno, cucina, camera matrimoniale e bagno.

Casale 2
Il secondo casale, di circa 350 mq. è in pietra ed è composto da 5 appartamenti ognuno dotato di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.Alcuni di essi sono comunicanti, una caratteristica preziosa per modulare gli spazi e adattarli con flessibilità a varie esigenze.

Pertinenze e servizi
La proprietà comprende anche una dependance di circa 120 mq su due livelli, oggi adibita a magazzino, con portico e forno a legna. Completano il complesso una piscina privata 12x6 incorniciata dal paesaggio e 4 annessi/ex stalle.

La posizione riservata, il silenzio che avvolge i casali e l’ampiezza degli spazi esterni conferiscono a questa proprietà un carattere unico.

Possibilità di acquisto di circa 180 ha di terreni composto da bosco, pascolo, seminativo ed uliveto (con 130 piante in produzione).
I due casali presentano il caratteristico stile rustico toscano. Il primo, intonacato, risale agli anni ’60 del Novecento, mentre il secondo, in pietra e di origine ottocentesca, è stato restaurato negli anni 2000 nel pieno rispetto della tradizione. Gli interni conservano pavimentazioni in cotto, che contribuiscono a mantenere il fascino autentico delle dimore rurali toscane.
Tutte le principali utenze sono presenti e funzionanti: elettricità; impianto idrico garantito mediante allaccio all'acquedotto pubblico oltre alla presenza di un pozzo; impianto di riscaldamento a GPL.
La proprietà si presta a diventare una raffinata attività agrituristica nel cuore della Toscana, un suggestivo resort di campagna, una confortevole residenza principale oppure un solido investimento immobiliare di pregio.
La proprietà sorge in una delle zone più suggestive della Toscana, immersa nella quiete della natura ma perfettamente collegata ai principali borghi e centri d’interesse. Montepulciano, Chiusi, Chianciano Terme, Pienza e Bagno Vignoni si trovano a pochi minuti d’auto, mentre Siena, Firenze e l’Umbria sono comodamente raggiungibili in circa un’ora. Una posizione privilegiata che unisce bellezza, privacy e praticità negli spostamenti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.