Casolare 5 stanze da letto, 193 m²

Sarteano, Siena (provincia)

Questa stupenda villa a Sarteano a due passi dai servizi e in posizione riservata, si sviluppa su due livelli come segue.
Al piano terra è presente un appartamento con cucina, salotto con termocamino, 3 camere, 2 bagni e giardino esclusivo.
Al primo piano a cui si accede tramite loggia esterna, è presente un altro appartamento con open space cucina, salotto, 2 camere, 1 bagno, 1 ripostiglio/lavanderia, oltre a soffitta e giardino esclusivo.
Nel curato giardino di 4700 mq totali si trova un annesso con due magazzini e una piscina fuori terra.


La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2011 utilizzando materiali di pregio.
Nel 2023 è stato fatto un ampliamento dell’appartamento al piano terra e nel 2024 è stato rifatto il bagno al primo piano.

La proprietà è allacciata a tutte le utenze.
L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, ogni appartamento ha un contatore privato.
Per l’irrigazione del giardino viene utilizzato un pozzo di raccolta, dove viene canalizzata l’acqua di una sorgente.
Il riscaldamento è a GPL, è presente un unico bombolone con due distinti contatori per ogni appartamento.
Inoltre, per l’appartamento al piano terra troviamo un termocamino collegato ai radiatori e per la produzione di acqua calda e nell’appartamento al primo piano si trova una stufa a pellet collegata ai radiatori.

La villa è perfetta per essere utilizzata come dimora privata per due famiglie o essere unita in un’unica unità.
Inoltre, vista la posizione strategica in una delle zone più rinomate della Toscana, è interessante l’inserimento nei circuiti turistici.

I servizi sono a 5-10 minuti.
L’uscita del casello autostradale è a 2,5 km e la stazione ferroviaria a 8 km (10min).
La villa è un perfetto punto di partenza per esplorare sia la Toscana che l’Umbria.
La Val d’Orcia, la Val di Chiana e il Lago Trasimeno si raggiungono in 20-30 minuti.
Arezzo è a 50 min e Perugia a 1h.
Gli aeroporti più vicino sono Perugia (1h5min), Firenze (1h20min) e Roma (1h50min).


Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persone fisiche.