Maso 30 stanze da letto, 2800 m²

Sarteano, Siena (provincia)

Prestigiosa azienda vinicola con ampia tenuta agricola e resort di lusso con spa e riserva di tartufo in vendita a Sarteano, Siena. Al confine tra Toscana e Umbria, a 20 km da Montepulciano, Pienza e dal Lago Trasimeno, prestigiosa azienda vitivinicola di 125 ettari con cantina e resort di lusso. La villa principale, frutto di un ottimo recupero di una casa padronale ottocentesca, è stata recentemente ristrutturata e trasformata in un resort termale con terrazza, piscine e ristorante, dove le caratteristiche tradizionali di queste dimore storiche si ritrovano nei pavimenti in cotto, nelle maestose travi in legno a vista, negli archi in mattoni e negli antichi camini in pietra. La villa principale è composta da 8 camere per gli ospiti più 2 stanze per il personale, 13 bagni, reception, ristorante, cucina e saloni comuni. Al piano interrato si trovano la spa, un’accogliente sala riunioni ed alcuni locali di servizio. Dalle camere, tutte dotate di aria condizionata, è possibile accedere direttamente, tramite ascensore, alla Spa, che comprende una tisaneria, una piscina coperta con idromassaggio e nuoto controcorrente, una sauna finlandese, attrezzature per il fitness e un centro benessere con bagno turco e docce emozionali. In uno dei casali adiacenti sono state ricavate altre 5 suite, inoltre ci sono un casale per il personale e due ulteriori abitazioni e relativi annessi ancora da ristrutturare. Il terreno di circa 125 ettari che circonda la proprietà è dedicato alla coltivazione di vitigni locali ed internazionali, dal Sangiovese al Cabernet e al Merlot, con una produzione media annua di circa 100.000 bottiglie nella moderna cantina costruita nel 2007, dotata di tutte le attrezzature necessarie per la vinificazione, l’imbottigliamento e la conservazione del prodotto, e commercializzato in una sala per degustazioni ed eventi che si estende in una terrazza esterna. Sul tetto della cantina è installato un impianto fotovoltaico da 20kW. Uliveti, seminativi, bosco e una riserva di tartufo bianco completano i terreni agricoli dell’azienda. A soli 5 km dall’autostrada A1 e a due passi dai maggiori siti storico-culturali, in posizione riservata, è una proprietà esclusiva come residenza privata o località turistica nel circuito dei wine lover.
PROPERTY Ref: SAR2560
Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Classe Energetica: A1
Tipologia: azienda vitivinicola con resort di lusso di superficie complessiva di circa 4584 mq. con casale padronale del 1800 di circa 1.124 mq con spa, ristorante, 8 suite, 13 bagni; una dependance per gli ospiti, un casale con appartamenti per il personale aziendale e depositi, una moderna cantina di vinificazione, due casali con annessi da ristrutturare, 125 ettari di terreno con vigneto e uliveto
Terreno: 125 ha di cui 27 ha vigneti, 11 ha oliveti, 32 ha seminativi, 46 ha bosco inclusi 5 ha riserva di tartufo bianco. Già acquisiti diritti di reimpianto per circa 1,8 ettari di ulteriore vigneto nn DISTANZA DAI SERVIZI: 1,5 km
DISTANZA DA AEROPORTI PRINCIPALI: Perugia 70 km, Firenze 136 km
STRADA BIANCA: 1,5 km nn CONDIZIONI: casale principale, dependance, casa del personale, cantina ristrutturate e realizzate nel 2002 e 2007. Da restaurare e trasformare ad uso residenziale o turistico due casali con annessi
PISCINA: piscina esterna sfioro e con acqua salata panoramica 15x5 - piscina interna con nuoto contro corrente
UTENZE:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL - a pavimento + termoconvettori
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva + Pannelli fotovoltaici da 20 kW
Aria condizionata
Video sorveglianza nn DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata: 27 ha (22,0 ha altà densità + 3,0 ha tradizionali)
- Denominazione: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
- Varietà: Sangiovese 7,5 ha, Merlot 6 ha, Cabernet Franc 2,9 ha, Cabernet Sauvignon 2,5 ha, Syrah 2,6 ha, Petit Verdot 0,7 ha, Pugnitello 1,8 ha (antico vitigno in via di estinzione già dagli anni ’50), Verdicchio 1, 2 ha, Sauvignon Blanc 0,3 ha, Trebbiano 1,3 ha, Viognier 0,3 ha
- Anno di impianto: dal 2002/2008
- Altitudine: da 320 a 400 m slm
- Allevamento: cordone speronato, guyot (6.500 viti / ha)
- Composizione del terreno: argilloso-limoso, ciottoloso
- Produzione annua: 100.000 bottiglie (potenziale fino a 250.000)
- Vino prodotto: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
- Cantina: edificata nel 2007 con superficie di 1800 mq
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO
- Superficie: 11 ha
- Piante: 3500
- Varietà: Leccino, Moraiolo, Frantoio, Correggiolo

DETTAGLI SUGLI EDIFICI:
1. Villa padronale: 1.124 mq di cui 667 mq superficie abitabile + 457 mq seminterrato con spa
Piano Interrato: centro benessere/spa con piscina interna, sauna, bagno turco, docce emozionali, sala massaggi e palestra oltre a sala meeting e locali di servizio
Piani Superiori: reception, saloni, cucina, 8 camere con ensuite, 2 camere per lo staff con ensuite
2. Dependance di 150 mq con 5 camere matrimoniali con ensuite
3. Cantina di 1.800 mq edificata nel 2007 inclusiva di tutte le attrezzature necessarie per vinificazione, imbottigliamento e conservazione del prodotto, corredato da una sala degustazioni/eventi con terrazzo esterno e cucina. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 20kW.
4. Casolare di 510 mq con 3 appartamenti riservati ai dipendenti, garage e una rimessa attrezzi
5. Casolare di 550 mq su due livelli con annessi e capanne da ristrutturare
6. Casolare di 450 mq su due livelli con annessi e capanne da ristrutturare