Appartamento 2 stanze da letto, 92 m²

Sarteano, Siena (provincia)

Situato nel cuore del centro storico medievale di Sarteano, in Toscana, questo appartamento finemente ristrutturato offre un perfetto equilibrio tra fascino tradizionale e comfort contemporaneo. Originariamente restaurato nel 2005, con rifacimento del tetto per migliorare l'efficienza termica, la proprietà è stata ulteriormente migliorata nel 2024 con la posa di un nuovo pavimento in parquet e restauro totale del Bagno dotato di lavabo e piatto doccia in travertino artigianale e arredi, anche il piano principale dell'appartamento è stato totalmente tinteggiato dando un nuovo look senza perdere il tratto toscano della tipica casa di centro storico.

Caratteristiche Principali:
Restauro Curato: Ristrutturazione meticolosa nel 2005, con tetto nuovo e isolamento. Aggiornamenti nel 2024: parquet nuovo e bagno completamente rinnovato ed imbiancatura.
Artigianato Su Misura: Dettagli artigianali nei sanitari del bagno e nella cucina, con mobili realizzati su misura.
Tradizione e Modernità: Soffitti con travi a vista, ambienti luminosi e accoglienti, in perfetto stile toscano.

Posizione – Scopri il Fascino di Sarteano:
L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e privilegiata lungo la via principale del centro storico di Sarteano. A pochi passi si trovano bar, banche, botteghe artigiane e siti culturali. ha pochi passi potrai gustare ottimi piatti in due ristoranti rinomati: La Trattoria Tripolitania, una cucina toscana autentica e conviviale, e Il Chiostro Cennini dove cenare elegantemente con vista su un incantevole cortile interno con colonne romane.

Perché Scegliere Sarteano:
Sarteano è un gioiello nascosto della Toscana meridionale, che offre una perfetta combinazione tra vita tranquilla di campagna e accesso facile ai poli culturali come Firenze e Roma. Situato a soli 6 km dall'Autostrada A1, è il punto di partenza ideale per esplorare la Val d'Orcia, il Monte Amiata e i paesaggi toscani. Ricco di storia (tra cui tombe etrusche e architettura medievale), Sarteano ospita eventi e festival durante tutto l'anno, offrendo un'autentica esperienza di borgo italiano, lontana dai circuiti turistici più affollati, il parco delle piscine di Sarteano, un insieme di piscine immerse nel verde con le sue acque curative termominerali.

Sistemazione:
Ingresso principale: L'appartamento fa parte di un piccolo edificio storico con altre due unità sottostanti. Due accessi da due strade parallele dal Corso al piano terra e dalla via parallela al secondo piano del palazzo.

Ingresso privato da secondo piano con rampa di scala privata verso:
Disimpegno
Corridoio
Soggiorno: Pavimento in parquet, soffitti con travi a vista sbiancate, finestra esposta verso sud con vista sui tetti centro storico. Stufa a legna per un'atmosfera accogliente.
Camera da Letto: Ampia, con soffitti alti e finestra a sud garantisce grande luminosità.
Bagno Ristrutturato (2024): Con lavabo e piatto doccia in travertino artigianale.
Cucina: Dotata di mobili su misura e spazio per pranzare. Finestra con affaccio su seconda via.

da corridoio ampia scala verso:

Piano Mansardato ospita una stanza ripostiglio/legnaia, seconda camera da letto, con lucernario e finestra.
Bagno aggiuntivo (attualmente usato come ripostiglio) con vasca piccola, lavabo e WC.
Ulteriore stanza sottotetto con cisterna acqua e lavatrice.

Perché Questo Appartamento È Perfetto per Te?
Se cerchi un rifugio tranquillo in Toscana che unisca la bellezza della storia ai comfort moderni, questo appartamento a Sarteano è la scelta ideale. Perfetto sia come abitazione principale che come casa vacanze, ti offre la rara opportunità di vivere in uno dei borghi medievali meglio conservati della regione, a due passi da paesaggi mozzafiato e tesori culturali.
CLASSE ENERGETICA: F 148,02 kWh/m3 a