Casolare 6 stanze da letto, 651 m²

Sarteano, Siena (provincia)

L'affascinante Belvedere Cottage è situato nel comune di Sarteano nella provincia di Siena ed offre un'esperienza immersiva nel contesto della Toscana. Circondata da un ampio terreno di oltre 14 ettari, la proprietà è caratterizzata da un alto livello di privacy ed una vista panoramica che incornicia il vicino centro storico di Sarteano con il bellissimo paesaggio toscano sullo sfondo.

Il casale principale della proprietà sviluppa una superficie di 370 mq. su due livelli + piano mansarda.

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno costituito da una cucina-tinello e salotto; sullo stesso livello è inoltre presente una camera per gli ospiti con bagno privato, uno studio con bagno privato, disimpegno, un locale lavanderia, uno sgombero e due ulteriori bagni;

Al piano primo è posto un salotto centrale in corrispondenza del vano scala interno, n. 2 camere da letto con rispettivi bagni privati, n. 2 terrazzi panoramici;

Al piano mansarda è posta un'ulteriore camera da letto con bagno privato.

Il secondo casale sviluppa una superficie di 160 mq. ed è composto al piano terra dal soggiorno, un cucinotto, disimpegno, due camere con rispettivi bagni privati; soffitta al piano sottotetto.

E' inoltre presente un annesso agricolo di 43 mq. adibito a magazzino, completamente pavimentato e dotato di una stufa a legna e barbeque esterno.

I fabbricati ricadono all'interno del bellissimo parco alberato della proprietà che è munito di un doppio ingresso carrabile e che include l'area piscina con vasca di mt. 5 x 10 (h. mt. 0,90 - 2,20) ideale per momenti di relax e svago durante i caldi mesi estivi. La piscina offre una vista suggestiva sul panorama circostante, accentuando l'atmosfera di tranquillità e benessere.

Il terreno della proprietà si estende per totali 14,4 ha. ed oltre al parco sopra indicato è presente un bosco di c.ca 10 ha. ed un oliveto in produzione che conta c.ca 350 piante.
La proprietà presenta finiture di alta qualità e si trova in un'ottimo stato di conservazione per merito di un'attenta manutenzione ordinaria avvenuta nel corso del tempo. Le strutture sono state ricostruite nel massimo rispetto dei casali toscani, con facciate in pietra faccia vista e tetti coibentati con manti di copertura caratterizzati da coppi romani.

Gli interni sono caratterizzati da un design funzionale, con una disposizione razionale degli spazi che favorisce un flusso ottimale tra le aree abitative. I pavimenti, realizzati in cotto, sono resistenti e ben mantenuti, contribuendo ad un'atmosfera calda e accogliente. Le porte e le finestre sono in legno di ottima qualità, assicurando una buona funzionalità ed un'estetica gradevole. I bagni presentano elementi moderni, rifiniti con materiali resistenti e facili da mantenere.

La piscina è rivestita al suo interno da un telo in pvc, si trova in ottimo stato ed è ben integrata nell'ambiente esterno con bellissima vista panoramica sul centro storico di Sarteano.

Il maestoso parco della proprietà presenta alberi ad alto fusto ed essenze locali che vengono costantemente curati e mantenuti. Le aree esterne del parco sono inoltre caratterizzate da percorsi carrabili pavimentati, vialetti e bellissime murature di contenimento realizzate in pietra locale.
Questa proprietà offre una gamma di servizi ed utilities progettati per garantire il massimo comfort. E' presente l'allacciamento elettrico (16 kWh), l'approvvigionamento idrico è garantito dal pubblico acquedotto oltre ad un pozzo privato (112 mt.) + n. 2 cisterne di accumulo (5.000 lt.), sistema di riscaldamento autonomo a gas GPL, antenna TV/SAT, allarme volumetrico sul casale principale, sistema di scarico collegato ad una fossa IMOFF privata.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per diverse applicazioni.

Offre ottime potenzialità per diventare una residenza principale o una seconda casa immersa nella tranquillità della natura.

La struttura può inoltre ospitare un'attività ricettiva, sfruttando la sua ampia superficie commerciale, il meraviglioso parco alberato ed il livello di privacy elevato, oltre alla presenza della piscina privata che ben contribuirebbe all'attrattiva per ospiti in cerca di relax.

Il terreno di oltre 14 ettari, caratterizzato da diversi tipi di coltivazione e boschi, presenta opportunità di sfruttamento agricolo.
La proprietà si trova nel comune di Sarteano ed è inserita in un idilliaco contesto immerso nella natura, con assoluta privacy, ma al tempo stesso di facile accesso e vicina ai servizi. Il percorso per raggiungere la proprietà avviene attraverso una breve strada sterrata.

La posizione panoramica consente di godere di una vista aperta sulle colline circostanti, nonché sul bellissimo centro storico medievale di Sarteano. La vicinanza ai servizi essenziali ed al casello autostradale A1 a meno di 10 km. rende questa proprietà comoda ed accessibile in qualsiasi periodo dell'anno.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.