2.100.000 €

Casolare 10 stanze da letto, 536 m²
Sarteano, Siena (provincia)

Casolare a Sarteano
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Caratteristiche

Descrizione

In uno dei paesaggi più incantevoli della Toscana, a cavallo tra la Val d'Orcia, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, e la Val di Chiana, sorge questo splendido casale in pietra, immerso in un contesto ambientale, storico e culturale di rara bellezza. La proprietà comprende un casale padronale di circa 350 mq, attualmente suddiviso in cinque appartamenti, una dependance di circa 100 mq e un terreno esclusivo che accoglie una piscina.
Il casale padronale si articola nel seguente modo:
- Primo appartamento (circa 60 mq): un luminoso soggiorno con zona pranzo, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e una caratteristica terrazza coperta attrezzata con barbecue.
- Secondo appartamento (anch'esso di 60 mq): una cucina, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, due camere matrimoniali e un bagno con doccia.
- Terzo appartamento (60 mq): organizzato con cucina, soggiorno con camino e zona pranzo, due camere matrimoniali e due bagni.
- Quarto appartamento (circa 55 mq): ingresso con zona pranzo e angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno con doccia.
- Quinto appartamento (90 mq): accesso da un ingresso che conduce a una spaziosa zona pranzo luminosa, ideale per momenti conviviali con famiglia e amici, cucina, due camere matrimoniali e due funzionali bagni con doccia.
A completare la proprietà, un terreno di circa 5,5 ettari (oltre al parco/giardino di c.ca 2.700 mq.) , arricchito da una meravigliosa piscina panoramica, da cui è possibile ammirare un incantevole panorama delle campagne circostanti. Risalente al XVIII secolo, il casale è stato sapientemente ristrutturato negli anni '90, mantenendo viva la tradizione toscana. La sua attuale suddivisione consente molteplici possibilità di utilizzo, dall'acquisto da parte di più nuclei familiari all'inserimento nel circuito degli affitti turistici.
Se l'intenzione fosse quella di un uso esclusivamente privato, è possibile ripensare gli spazi interni, con un layout facilmente modificabile che prevede la zona living al Piano Terra e la zona notte al Primo Piano.
Il casale è stato ristrutturato con massima cura ed attenzione ai particolari nel 1994. Le facciate sono in pietra faccia a vista tipica dei casali rurali toscani mentre i pavimenti sono in cotto ed i solai costituiti da travi in legno a vista e pianelle.
La proprietà è abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale ed il sistema di riscaldamento è a gpl. La classe energetica è la G.
Il Bacio del Sole è una magnifica residenza privata dotata di ogni comfort, prossima a tutti i servizi e alla splendida cittadina di Sarteano ed è quindi ideale sia come dimora privata sia come seconda abitazione. Si presta ottimamente anche per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici.
La proprietà si trova a Sarteano (SI), in Toscana, un caratteristico borgo a cavallo tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, che dispone di tutti i servizi. La posizione della proprietà è molto strategica, distante solo 4 km dal casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme. Gli aeroporti più vicini includono quelli di Roma, a circa 120 km, e l'aeroporto di Perugia, a circa 60 km. Nel paese limitrofo di Chiusi è presente la stazione ferroviaria, da cui sarà possibile raggiungere in treno città come Siena, Firenze e Roma. Sul territorio circostante si possono trovare numerosi musei dedicati agli Etruschi, che scelsero queste zone per svilupparsi. Si arriva al casale tramite un tratto di strada bianca di circa 2 km in buone condizioni.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    536 m²
  • Stanze da letto
    10
  • Bagni
    6
  • Terreno
    6 m²
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    4351

Distanza da:

  • Aeroporti

    52.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    104.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    128.0 km - Rimini RMI - Miramare

    136.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Trasporti pubblici

    6.4 km - Stazione ferroviaria - Chiusi-Chianciano Terme

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    2.7 km
  • Ospedale
    11.9 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
  • Costa
    76.7 km
  • Stazione sciistica
    23.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.7 km - Panificio - Panificio Marabissi

    1.7 km - Pasticceria - Pasticceria Angeli e Diavoli

    1.8 km - Minimarket - Carrefour Express

    1.9 km - Gastronomia - L'Arcalino di Ciaccioni Michela

  • Mangiare fuori

    1.9 km - Ristorante - Osteria "Da Gagliano"

    1.9 km - Fast food - MondoPizza

    1.9 km - Pub - Zanzebur's Pub

    1.9 km - Bar - Bar Pegaso

  • Attività sportive

    2.2 km - Centro sportivo

    16.5 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    19.0 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

    29.1 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    4.7 km - Scuola

    12.4 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    31.3 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    2.1 km - Farmacia - Farmacia Eredi Bologni
  • Veterinario
    6.8 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna

Informazioni su Sarteano

  • Altitudine
    573 m s.l.m.
  • Superficie
    84.84 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    4528

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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