Casa di campagna 8 stanze da letto, 466 m²

Sarteano, Siena (provincia)

BELLISSIMA MANSIONE IN PISCINA, PISCINA INFINITY OLIVETO, SARTEANO, SIENA, TOSCANA
MDI_R253

A Sarteano, incastonato tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, è disponibile in vendita una squisita tenuta con piscina a sfioro e circa 4 ettari di terreno con uliveto.
Questa incantevole proprietà si estende per circa 800 metri quadrati e vi si accede tramite un vialetto privato. Si compone di un casale principale, una dependance e una piscina.
La residenza principale, di 450 mq, è organizzata su due livelli, oltre ad un'affascinante torre.
Al piano terra, un'accogliente corte interna con pergolato e forno a legna vi accoglie all'interno, dove troverete un ingresso-soggiorno, un bagno e una spaziosa zona giorno definita da due grandi archi in mattoni. Questa zona comprende una cucina con un'isola centrale, una sala da pranzo e un soggiorno con camino. La luce naturale inonda lo spazio attraverso quattro portefinestre che forniscono accesso diretto al giardino e all'area della piscina. Inoltre, ci sono due camere matrimoniali a questo livello, una delle quali ha accesso esterno indipendente, entrambe dotate di bagno privato.
Il secondo piano è raggiungibile tramite scala interna o scala esterna che conduce ad una loggia panoramica. Qui troverete un soggiorno con camino, una lavanderia, quattro camere da letto (tre con bagno privato), un ulteriore bagno e uno studio che si apre su un'incantevole biblioteca situata nella torre, che dispone di un balcone aperto con vista sul piano inferiore.
A due passi dalla casa principale si trova la dependance per gli ospiti, che comprende una cucina-soggiorno, due camere da letto e due bagni (uno con bagno privato) al piano terra. Il seminterrato ospita una cantina.
L'area della piscina dispone di un locale tecnico seminterrato e di una capanna che funge da pool house, perfetta per i pasti all'aperto durante la bellissima stagione.
Completa la proprietà un appezzamento di oltre 4 ettari, che comprende un giardino circondato da ulivi e cipressi, oltre a una splendida piscina a sfioro in posizione panoramica.
L'ultima ristrutturazione ha avuto luogo nel 2007, utilizzando materiali di alta qualità pur conservando le caratteristiche classiche dei casali toscani, tra cui pavimenti in cotto, archi in mattoni e soffitti alti con travi a vista.
Il riscaldamento è fornito dalla GPL e la proprietà beneficia di un approvvigionamento idrico comunale e di un serbatoio di raccolta dell'acqua piovana. Le caratteristiche aggiuntive includono un cancello elettrico e l'aria condizionata.
La proprietà è una residenza ideale per godersi le vacanze in Toscana o come casa primaria. Offre anche un eccellente potenziale per la generazione di reddito attraverso il mercato degli affitti turistici.
Questa graziosa proprietà si trova appena fuori dal centro di Sarteano, affascinante paese in provincia di Siena, strategicamente posizionato tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, facilmente raggiungibile in soli 10 minuti tramite l'autostrada.

PRINCIPALI DISTANZE: Sarteano 3km; Chianciano Terme 12 km; Montepulciano 23 km; Pienza 34 km; Lago Trasimeno 30 km; Siena 80 km; Aeroporto di Perugia 86 km; Aeroporto di Firenze 140 km.

DETTAGLI PRINCIPALI

• Mq: 466
• Classe energetica: G > 160 Kwh/mq
• Cucina: a pianta aperta
• Riscaldamento: Autonomo/GPL/aria condizionata
• Stato immobile: Completamente Ristrutturato
• Piscina: Sì, privata, a sfioro
• Pavimenti: 2
• Orientamento: Sud/Ovest/Nord/Est
• Camere da letto: 8
• Bagni: 10
• Mq giardino: 4,5 ha, uliveto
• Paesaggio: viste panoramiche