Villa 3 stanze da letto, 250 m²

Sarteano, Siena (provincia)

Immerso nel cuore della Val d’Orcia in posizione tranquilla e strategica, tipico casale in pietra. La proprietà, attualmente adibita a struttura ricettiva, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 350 mq. Esternamente presenta la tipica facciata in pietra, mentre internamente troviamo i tipici pavimenti in cotto toscano, un salone con capriata centrale e travi in legno a vista ed infissi in legno. Al piano terra ci accoglie un grande salone di circa 90 mq con capriata centrale, biliardo ed accesso diretto al giardino, tre camere matrimoniali, due bagni e una cucina con camino. Al piano primo, che si trova allo stato grezzo e necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, troviamo invece quattro vani e la predisposizione per altri due bagni. Completa la proprietà un giardino di circa 3500 mq nel quale si inserisce armoniosamente una piscina 5x11 con scala romana e due annessi di circa 120 mq attualmente adibiti a locale tecnico/rimessa attrezzi e magazzino. La proprietà, godendo di una posizione privilegiata e trovandosi a pochi km di distanza da importanti città d’arte quali Montepulciano (20 km), Pienza (15 km) e Siena (60 km), è perfetta sia come agriturismo (con attività già iniziata) sia come residenza privata.
IMMOBILE Rif: VAL1478
Dove: Val d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: casale con piscina e giardino, disposto su due livelli; circa mq 350 più due annessi di circa 120 mq ciascuno
Condizioni: piano terra del casale è stato completamente ristrutturato nel 2000 ed è in ottime condizioni. Il piano primo ha invece bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione anche se presenta finestre e porte nuove e pavimenti in buone condizioni.
Il tetto è stato rifatto nel 2000 ed è coibentato
Giardino: circa 3500 mq con impianto di irrigazione automatica
Piscina: 5x11 con scala roman
Garage: possibilità di ricavarlo da uno dei due annessi
Annesso: due annessi di circa 120 mq ciascuno. Uno dei due annessi, attualmente adibito a magazzino, è attaccato al podere principale; il secondo annesso invece viene usato come locale tecnico/rimessa attrezzi e presenta anche una comoda veranda esterna utilizzabile dagli ospiti della piscina. Entrambi gli annessi hanno il tetto nuovo nn Distanza dai servizi: 3 km. I centri più grandi si trovano a circa 15 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 150 km, Perugia 113 km, Roma Fiumicino 207 km
Strada bianca: 800 mt nn Utenze:
Rete telefonica fissa: non disponibile ma possibile
Wi-Fi: parabola per internet
Riscaldamento: bombolone GPL
Acquedotto: rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano terra:
Grande salone con capriata centrale e biliardo,
Cucina con camino,
Tre camere matrimoniali (di cui due con accesso anche dall’esterno),
Due bagni;
Piano Primo (disposizione da definire in base ai propri gusti):
Quattro vani,
Predisposizione per due bagni