Villa 13 stanze da letto, 1427 m²

Sarteano, Siena (provincia)

Convento del XVI secolo in classe A3 con giardino e uliveto in vendita nel centro storico di Sarteano, Siena. Costruito nel 1498 lungo le mura medievali del Borgo di Sarteano seguendo le regole prescritte da San Francesco per l'edificazione dei conventi, questa splendida residenza raccoglie il fascino della storia tramandata nei secoli: per cinquecento anni è stata dimora esclusiva delle suore di clausura dell’Ordine delle Suore Clarisse per poi essere destinato a scuola per gran parte del 1900 e poi passare a residenza storica privata nel 1970. Il Convento si presenta con la facciata in pietra a faccia vista e con la tipica disposizione aperta a forma di T (Tau Francescana), si sviluppa su tre livelli, di cui due piani fuori terra e un piano primo sotto strada, per una superficie complessiva di 1.427 mq. A seguito di notevoli interventi di ristrutturazione e di restauro conservativo realizzati fra il 1970 e il 1990, l'edificio ha potuto riacquistare le sue peculiari caratteristiche: solai in parte in legno e in parte a voltine, pavimenti in cotto, pareti in pietra a faccia vista, mentre i bagni e le cucine sono rivestite con delle incantevoli maioliche. Gli attuali proprietari hanno trasformato questa straordinaria dimora da ex convento ad albergo offrendo ospitalità di charme a ospiti e visitatori del terzo millennio. La nuova destinazione alberghiera è in grado di ospitare i clienti nelle ampie sale panoramiche e nelle camere con servizi, allestite con arredi d'epoca, il tutto confortato da un vasto giardino all'ombra dei pini e dalla vastità del panorama sui laghi. Il corpo centrale è destinato a camere con bagno privato, salotti e una veranda utilizzata come sala lettura fruibile da tutti gli ospiti. Il piano seminterrato, raggiungibile dal resede circostante e da una scala interna proveniente dal piano terra, è adibito alla attività di ristorazione: qui si trovano un portico, un foyer, due sale ristorante, la cucina, bagni per ospiti, magazzini e locali di sgombero, due cantine e una legnaia. Un'enoteca caratteristica include un assortimento di vini pregiati della zona quali Brunello di Montalcino, Nobile di Montepulciano e Chianti Classico. Il giardino è estremamente curato e circondato da un lato dalle mura del paese, con uno splendido affaccio sul panorama che si apre sulla Val di Chiana fino ad arrivare ai laghi di Chiusi, Montepulciano e Trasimeno, mentre nel lato a nord del giardino si trova un piccolo uliveto. Incluso nel resede anche un fabbricato privo sia di copertura che di solai intermedi, recuperabile mediante una ristrutturazione che preveda interventi strutturali conservando le caratteristiche architettoniche originali. Dimora storica di grande pregio ottimamente preservata già inserita nel mercato turistico ricettivo ma anche ideale come residenza privata grazie alla sua privacy e vicinanza ai servizi.
IMMOBILE Rif: SAR790
Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: residenza storica turistico ricettiva su due livelli fuori terra e un piano seminterrato, portico e veranda, ca. mq 1427,74 con dependance, giardino e uliveto
Giardino: resede, ca. mq 1504
Terreno: adibito ad uliveto, ca. mq 1710
Annesso: casa indipendente da ristrutturare su due livelli con terreno adiacente, ca mq 132,52 nn Distanza dai servizi: centro storico
Distanza da aeroporti principali: Perugia 80 km, Firenze 138 km, Roma 194 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile
Wi-Fi: Disponibile
Riscaldamento: Metano
Acqua: Rete idrica comunale
Energia elettrica: Attiva
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano seminterrato:
ristorante, ampio disimpegno, cucina suddivisa in due locali separati, due sale da pranzo, due antibagno, due bagni, disimpegno, antibagno, bagno, centrale termica, due cantine, vani accessori legnaia e/o locali di sgombero, portico
Piano terra: ingresso, cinque ampi disimpegni con finestroni, disimpegni, sette camere da letto con bagno en suite, ufficio, due camere da letto con soggiorno e bagno en suite, veranda
Piano primo: quattro ampi disimpegni finestrati uno dei quali con caminetto, quattro camere con bagno en suite, due disimpegni, ripostiglio