Villa 3 stanze da letto, 80000 m²

Sarteano, Siena (provincia)

Casale panoramico con piscina in un angolo riservato della Toscana con terreno e potenziale d’investimento in vendita nei pressi di Sarteano. Palazzo d’Ezio è una residenza di campagna dal fascino autentico, situata in una posizione straordinariamente panoramica, a soli cinque minuti dal centro storico di Sarteano, nel cuore della Toscana meridionale. Immersa in circa 8 ettari di campagna incontaminata, tra uliveti, boschi e terreni aperti, la proprietà offre massima privacy e un’atmosfera di pace, ideale per chi cerca bellezza naturale, tranquillità e lo stile di vita toscano più genuino.Un suggestivo viale sterrato di 1 km conduce al cancello automatico che apre l’accesso alla tenuta, dominata da un casale in pietra su due livelli di circa 320 metri quadri. Caratteristiche architettoniche originali come i pavimenti in cotto, le travi in legno a vista e un tradizionale camino toscano conferiscono calore e autenticità agli ambienti.Al piano terra si trovano cantine, magazzini, depositi e un antico forno a legna: spazi che offrono grande potenziale per essere trasformati in ulteriori ambienti abitativi o in un appartamento indipendente. Il primo piano, accessibile da una loggia caratteristica, ospita una cucina ampia con camino, un accogliente soggiorno, tre camere da letto e due bagni. La piscina panoramica (10 x 5 metri), ben inserita nel giardino curato, è servita da un annesso di circa 40 mq, un tempo porcilaia, oggi utilizzato come locale tecnico con bagno – perfetto per diventare in futuro una dependance per gli ospiti o un elegante pool house.Elemento raro e prezioso, all’interno del bosco si trova un’antica sorgente naturale che alimenta l’irrigazione e la piscina, a integrazione dell’allaccio alla rete idrica comunale. Il riscaldamento è alimentato a GPL.In buone condizioni strutturali, con uno scenario paesaggistico incantevole e la comodità dei servizi a breve distanza (1 km), Palazzo d’Ezio rappresenta una perfetta combinazione di eleganza rustica e potenziale di reddito. Ideale come seconda casa o come investimento per locazioni turistiche, risponde alla crescente domanda di ville private con piscina in una delle aree più richieste della Toscana.
IMMOBILE Rif: SAR2138
Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale su due livelli di circa 320 mq, con terreno, piscina e annesso
Terreno/Giardino: 8 ettari (uliveto 2,5 h, bosco circa 3,5 h, il resto seminativo ed incolto) nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 71 km, Firenze 137 km, Roma 193 km
Strada bianca: 1 km nn Piscina: 10x5m

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet/Wi-Fi: attivo
Riscaldamento: GPL
Acqua: Rete idrica comunale + sorgente per irrigazione e piscina
Energia elettrica: attiva nn Disposizione:
Piano Terra: antico forno a legna, magazzini, depositi e cantine con la possibilità di trasformarli in abitazione sia unendoli al piano primo oppure realizzando un appartamento indipendente
Piano Primo: appartamento perfettamente abitabile al quale si accede dalla caratteristica loggia, cucina con grande focolare toscano, soggiorno, 3 camere, 2 bagni

Annesso: ex porcilaia di ca. 40mq, attualmente utilizzato come deposito attrezzature piscina e bagno di servizio