Casolare 3 stanze da letto, 305 m²

Sarteano, Siena (provincia)

Casale ristrutturato in Toscana "La Torretta panoramica" - A pochi minuti dal centro di Sarteano, stupenda città di origine medievale situata nella provincia di Siena, è in vendita questo bel casale ristrutturato, pronto all'uso, di circa 280 mq., oltre alla presenza di un piccolo annesso ad uso magazzino di c.ca 25 mq. e di un terreno esclusivo di quasi 1 ha. La proprietà è raggiungibile con qualsiasi tipo di auto mediante strada asfaltata e solo un ultimo, brevissimo tratto è costituito da strada bianca in ottime condizioni manutentive. Una volta giunti presso il casale, la vista si apre a un bellissimo panorama che spazia dal Lago di Chiusi, al Lago di Montepulciano fino al Lago Trasimeno. Non manca anche la parte boscosa, capace di regalare freschi spazi d'ombra in estate e riparo nei mesi invernali. Per quanto riguarda il casale, è così costituito: al P.T. ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina con accesso al giardino, una camera da letto matrimoniale e un bagno; al P.I. una stanza adibita a salottino intimo con camino e accesso alla loggia esterna, una ulteriore grande stanza attualmente utilizzata come ulteriore soggiorno con angolo studio, oltre a un soppalco che ci permette di raggiungere l'ultima stanza della torretta ubicata al secondo piano. Infine, al Piano Seminterrato, a cui si accede sia internamente che esternamente dal livello strada attraverso una grande porta finestra, trovano spazio: un'ampia stanza utilizzata come salotto invernale con camino e stufa, una ulteriore stanza per gli ospiti, un bagno ed il locale tecnico. L'annesso di c.ca 25 mq., poco distante dal casale padronale, è utilizzato come rimessa. L'intera proprietà è circondata da 8.508 mq. di terreno esclusivo suddivisi per lo più in bosco misto, oltre c.ca 1.800 mq. tra seminativo e pascolo. Si specifica che non è possibile realizzare una piscina.
Il casale oggetto di vendita è stato costruito ex novo negli anni '70 e successivamente rinnovato. Le condizioni sia esterne che interne del fabbricato sono ottime: le facciate sono in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto e monocottura, infissi in legno. L'unica stanza che ad oggi necessiterebbe di un ammodernamento è la cucina, la quale - in ogni caso - si presenta perfettamente manutenuta e funzionale.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, sistema di riscaldamento a gpl oltre alla presenza di una stufa e di un camino, impianto idrico garantito dall'allaccio al pubblico acquedotto.
La torretta panoramica è un casale indipendente che ben si presta ad un utilizzo sia come residenza permanente, che come casa per trascorrere le proprie vacanze ed il proprio tempo libero in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del Sud, a cavallo fra Valdichiana e Val d'Orcia.
Il casale in vendita è facilmente raggiungibile dal centro del paese di Sarteano, attraverso strada asfaltata e solo un piccolissimo tratto di pochi metri di strada bianca. La posizione è riservata, ma non isolata. Tutti i servizi si trovano a poca distanza ed è possibile recarsi in centro attraverso un bella passeggiata a piedi oppure in bicicletta. L'uscita A1 di Chiusi-Chianciano Terme dista una manciata di km., così come la stazione ferroviaria di Chiusi, importante snodo ferroviario sulla linea Firenze-Roma. Il centro termale Fonteverde SPA dista c.ca 20 minuti in auto, così come altri deliziosi borghi toscani e umbri piacevoli da visitare. L'aeroporto internazionale più vicino è a Roma, raggiungibile percorrendo circa 180 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.