Villa 13 stanze da letto, 1450 m²

Sarteano, Siena (provincia)

Vendesi bellissimo ex convento di Suore Clarisse convertito ad Hotel con ristorante la cui prima pietra risale all'anno 1498 nel pieno centro storico di Sarteano. La nuova destinazione alberghiera, in passato utilizzata anche come scuola elementare, è in grado di ospitare i clienti nelle ampie sale panoramiche e nelle camere con servizi, il tutto arricchito da un ampio giardino all'ombra dei pini e dalla vastità del panorama sui laghi. La struttura edificata direttamente sulle mura castellane, si sviluppa su due piani fuori terra ed un piano seminterrato, oltre la resede esclusiva a giardino dove si trova un fabbricato diruto con un piccolo appezzamento di terreno adiacente.
Location
Sarteano è un borgo di importanza storica e naturalistica, collocato sui contrafforti della Val d'Orcia, in un altopiano al confine con la Val di Chiana. Il passato medievale di Sarteano è testimoniato dal Castello, considerato l'elemento principale del paesaggio architettonico, e da un grande numero di chiese. Il piccolo paese etrusco gode della più totale tranquillità e si trova nella bassa provincia di Siena a meno di 10Km da Cetona e Chiusi. Luoghi di interesse come Città della Pieve, San Casciano dei Bagni e Chianciano Terme, si trova nel raggio di 20 km. Gli aeroporti di Roma e Firenze distano rispettivamente 180 e 130 chilometri. Qui troverete la pace e la bellezza del paesaggio tipico di questa zona.
Descrizione
Il bellissimo ed affascinante ex convento adibito ad albergo di circa 1.500 mq si sviluppa su due piani fuori terra ed un piano seminterrato. La sagoma ad “L” del piano terreno si estende lungo un corpo centrale dove si trovano cinque disimpegni contigui dotati di ampie finestre, dagli stessi si accede, tramite altri piccoli disimpegni, a sette camere da letto tutte con all’interno il bagno esclusivo. Nella prima parte dello stesso piano con accesso dalla piazza si trovano l’ufficio, due camere da letto dotate di soggiorno e bagno esclusivo. Posta lungo la parte centrale si trova una veranda adibita come spazio di lettura usufruibile da tutti gli ospiti. Al piano primo, raggiungibile tramite scala principale, si trovano nuovamente quattro ampi disimpegni contigui finestrati, uno dei quali corredato di caminetto, da qui si accede ad una cucina, a quattro ampie camere da letto e due bagni. Al piano primo seminterrato, raggiungibile dalla resede circostante e da una scala interna dal piano terra, si trova la parte adibita alla ristorazione, qui si trovano, un portico da cui si accede all’interno del fabbricato, disimpegno per l’accoglienza degli ospiti, cucina suddivisa in due locali separati, due sale da pranzo, due w.c., disimpegno con w.c. e anti-bagno per il personale addetto, centrale termica, due cantine e vani accessori all’attività come legnaia e/o locali sgombero.
Spazi esterni
A completare la proprietà la resede esterna di circa 1.500 mq racchiusa da un lato dalle mura del paese, le quali sono accessibili dalla resede stessa per ammirare la meravigliosa vista sulla Val di Chiana, da un altro dal fabbricato in oggetto e dagli altri due dall’accesso alla proprietà e dal fabbricato diruto di circa 200 mq oltre ad un terreno adiacente, posto a valle del fabbricato, adibito ad oliveto.
Stato e finiture
La proprietà risulta in buono stato di conservazione e manutenzione dotata di finiture di buon livello generale. Esternamente la struttura si presenta in pietra faccia vista. La struttura portante è in muratura ed la copertura a tetto ha manto in tegole laterizie.
Potenzialità d'uso
Si presta perfetta come attività ricettiva ma vista la grande metratura alcune parti della struttura possono essere perfettamente utilizzate come residenza principale o secondaria.