Villa 4 stanze da letto, 350 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provincia)

Deliziosa villa indipendente in pietra e mattoni suddivisa attualmente in due appartamenti facilmente riconvertibili in unica abitazione oltre garage, resede ed ampio terrazzo. Le abitazioni misurano circa 287 mq ed i garage circa 60 mq.
DESCRIZIONE
L'abitazione si sviluppa su due livelli, caratterizzati da spazi generosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno di ampia metratura, con un piacevole scorcio sul borgo antico e accesso diretto a un grande terrazzo abitabile con vista, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona giorno comprende inoltre un accogliente tinello con camino, anch'esso con accesso al terrazzo, un cucinotto e una pratica dispensa, oltre ad un ampio ripostiglio con finestra. La zona notte ospita tre camere da letto doppie, una delle quali con terrazzo ed accesso al giardino. Due bagni finestrati di cui uno con vasca e balcone. Al piano inferiore si sviluppa un secondo appartamento, composto da un ampio rustico con cucina e grande camino, una camera, uno studio ed un bagno finestrato. A disposizione un porticato abitabile. Completano la proprietà ampi garage a servizio dei due livelli e una grande cantina.
SPAZI ESTERNI
La proprietà gode di un ampio resede privato, con alberi e siepi che circondano la proprietà, la posizione rialzata concede all'immobile un ottima privacy, essendo inoltre la proprietà collocata alla fine della strada senza sfondo. L'appartamento al Piano superiore gode di un ampio terrazzo rivolto al tramonto, mentre l'appartamento al piano terra ha l'ingresso da una deliziosa loggia.
STATO E FINITURE
La proprietà si presenta in buone condizioni generali, presente al piano primo un delizioso cotto nella zona giorno e parquet a spina in rovere nelle camere, le finestre hanno tutti doppi vetri e la facciata dell'immobile è in pietra e mattoni.
POTENZIALITA' D'USO
La proprietà si presenta subito abitabile, e godibile nella conformazione attuale, con abitazione al piano terreno ideale per accogliere familiari e amici, rappresenta al contempo un'interessante opportunità di investimento, con ottime potenzialità di redditività. Altresì si può tornare ad una abitazione unica ripristinando una semplice apertura, così da rendere l'immobile una villa unica con ampie metrature.
LOCATION & LIFESTYLE
La proprietà si trova nel comune di San Quirico d'Orcia, paese risalente con tale nome intorno all'anno 700 d.C, ma già luogo di insediamenti etruschi prima e romani dopo, ad oggi famoso come centro culturale ed enogastronomico, ma anche per le aree termali di Bagno Vignoni, uno dei paesi cardine della Val d'Orcia. Luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 30 km. Siena e Firenze distano invece 60 e 120 km.