Azienda agricola 3 stanze da letto, 590 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provincia)

Casale in pietra dell’Ottocento con piscina a sfioro e 59 ettari in vendita a Sarteano, Siena – Toscana
Ref. VAL213
In una posizione dominante sulle alture che separano la Val di Chiana dalla Val d’Orcia, in uno dei tratti più scenografici della Toscana meridionale, sorge questa tenuta agricola di grande fascino: un casale in pietra del 1800, oggi adibito a struttura ricettiva, circondato da circa 59 ettari di terreno e impreziosito da una piscina privata a sfioro con vista aperta sul paesaggio.
La proprietà si raggiunge tramite una strada sterrata panoramica che accompagna gradualmente in un contesto di rara quiete e riservatezza, dove il panorama diventa protagonista assoluto. Da ogni affaccio si gode di scorci ampi e luminosi, con un’atmosfera autentica e rurale, perfettamente in linea con l’identità del luogo e con l’eccellenza paesaggistica del Parco della Val d’Orcia (UNESCO).
Il casale
Il fabbricato principale, tipico toscano e caratterizzato da materiali tradizionali, si sviluppa su due livelli per circa 350 mq.

Piano interrato / terra: garage e rimessa, con spazi funzionali dedicati ai servizi.
Piano rialzato / primo: accogliente soggiorno con camino, cucina con finestra panoramica, tre camere e due bagni.

Gli ambienti sono ariosi, confortevoli e molto luminosi. La ristrutturazione (2010) di impostazione antisismica ha preservato il carattere originario del casale, valorizzando le finiture e le caratteristiche tipiche dell’architettura rurale toscana. Una parte risulta ancora da completare/ristrutturare, offrendo ulteriore margine di personalizzazione e sviluppo.
Intorno al casale si apre un’ampia area verde con piscina rettangolare a sfioro, panoramica e recintata, con solarium a prato: un angolo perfetto per vivere la proprietà in piena privacy, tra natura e orizzonti.
La tenuta comprende 59 ettari suddivisi tra seminativo, oliveto, resede, oltre a un laghetto che arricchisce ulteriormente il valore naturalistico e agricolo del complesso. Completa la dotazione un capannone agricolo di circa 240 mq, ideale come ricovero mezzi, deposito o per attività aziendali.
Per posizione, dimensioni e contesto, questa proprietà si presta in modo naturale a un progetto di ospitalità di qualità o a un’azienda agricola con attività ricettiva, grazie a un equilibrio raro tra autenticità, privacy e una delle viste più ricercate della Toscana.