Villa 15 stanze da letto, 620 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provincia)

In posizione spettacolare in Val d’Orcia, casale storico finemente ristrutturato con 15 camere, piscina e biolago in vendita a San Quirico d'Orcia. In una delle cornici più spettacolari della Toscana, nel cuore della Val d’Orcia patrimonio UNESCO, questo affascinante casale del XVII secolo, sapientemente restaurato nel 2015, rappresenta un raro connubio tra autenticità storica, eleganza senza tempo e armonia con la natura. Situato tra i borghi rinascimentali di Pienza e San Quirico d’Orcia, lo sguardo si perde tra colline sinuose e filari di cipressi che incarnano l’essenza del paesaggio toscano. Immerso in 53 ettari di terreno agricolo privato, il casale si sviluppa su due livelli per circa 620 mq, oltre ad una cantina al piano seminterrato, e si inserisce perfettamente nel contesto di un tipico borgo rurale. Gli interni, caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e ambienti spaziosi e luminosi, raccontano una storia di accoglienza e raffinatezza uniti al comfort dell'aria condizionata in tutte le stanze. Il piano terra ospita sale conviviali, perfette per ricevimenti e cene, e una cucina professionale attrezzata. La proprietà è oggi articolata in nove appartamenti, ciascuno con soggiorno, cucina e una, due o tre camere da letto. Gli ambienti mantengono intatti i dettagli storici originali, dai letti a baldacchino d’epoca ai bagni finemente decorati, per un totale complessivo di 15 camere e 13 bagni. All’esterno, una scenografica piscina, un biolago e una vasca idromassaggio panoramica offrono esperienze di puro relax. È presente anche un lago naturale per la pesca sportiva. Il terreno circostante, in gran parte seminativo, si presta a molteplici utilizzi, agricoli o ricreativi. Inserita perfettamente nel panorama dell’accoglienza di charme, è ideale sia come residenza privata di rappresentanza o struttura ricettiva di alto livello, con possibilità di ampliamento tramite l’acquisto dell’intero borgo rurale. Ulteriori informazioni in agenzia.
IMMOBILE Rif: VAL3245
Dove: San Quirico d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale di 620 mq su 2 livelli oltre cantina al piano seminterrato, giardino con piscina, jacuzzi, e 53 ettari di terreno con biolago e lago da pesca sportiva
Annesso/i: ristorante, dependance, locali tecnici mancano mq
Anno di costruzione: 1600 - 1700
Anno di ristrutturazione: 2010-2015
Condizioni: eccellenti
Terreno/Giardino 53 ettari con un lago da pesca sportiva, prevalentemente coltivato a seminativo nn Distanza dai servizi: Pienza 5 km, San Quirico d'Orcia 3 km, supermercati e ristoranti 3 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 120 km, Roma Fiumicino 200 km, Pisa 180 km
Strada bianca: 500 metri nn Terrazzo/Balcone: 50 mq, presenti in alcuni appartamenti
Piscina: 14x7m + biolago naturale + vasca idromassaggio esterna
Posto auto/Garage: posti auto esterni con tettoia

Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: attiva
Riscaldamento: GPL + camini
Acqua: rete idrica comunale + pozzo raccolta acque piovane + biolago + 1 lago da pesca di 1,47 ha
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof nn