Villa 11 stanze da letto, 600 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provincia)

In antico borgo colonico, casale ristrutturato con vista, portico, piscina e 50 ettari di terreno, in vendita in esclusiva a San Quirico d'Orcia. All’interno di un’antica tenuta agricola, in posizione dominante e panoramica tra le dolci colline che abbracciano San Quirico d’Orcia e Pienza, due autentici gioielli del paesaggio toscano, questa prestigiosa residenza in pietra del XV secolo incarna tutta l’eleganza senza tempo della Val d’Orcia. Circondata da 50 ettari di terreno agricolo privato e inserita in un caratteristico borgo rurale composto da tre casali indipendenti, la proprietà rappresenta un’opportunità straordinaria: oltre al casale principale già finemente restaurato, è possibile acquistare l’intero borgo, per un’estensione complessiva di oltre 150 ettari (ulteriori informazioni su richiesta). Il casale, disposto su due livelli per una superficie di circa 600 mq, è stato oggetto di un accurato restauro conservativo che ha saputo preservare l’autenticità architettonica originaria, armonizzandola con i comfort contemporanei. Attualmente suddivisa in otto appartamenti indipendenti, la residenza sprigiona tutto il fascino della tradizione toscana: travi in legno di castagno a vista, pavimenti in cotto fatto a mano, antichi camini in pietra, climatizzazione e impianti moderni. La facciata in pietra si apre su un giardino con piscina e un campo da bocce, e una vista impareggiabile sulle colline ondulate e i filari di cipressi che disegnano il paesaggio iconico della Val d’Orcia. Ogni appartamento è dotato di terrazze, patii o angoli di giardino, ideali per vivere momenti di relax o pranzi all’aperto. Al piano terra si trovano quattro appartamenti costituiti da un trilocale e tre bilocali. Lo stesso livello ospita inoltre quattro camere con bagno en suite, una zona reception, un’accogliente sala colazioni, un appartamento privato per il proprietario e un grande portico. Al piano superiore si trovano altri tre appartamenti: due bilocali e un trilocale con terrazza panoramica esclusiva. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada bianca in ottime condizioni, condivisa solo in parte con una delle altre abitazioni del borgo, garantendo massima privacy senza isolamento. Completano l’eccezionalità della proposta la possibilità di acquistare gli altri due casali in pietra che compongono il borgo, per realizzare un’unica e prestigiosa tenuta privata o un progetto ricettivo di lusso con potenzialità strategiche uniche nel panorama immobiliare toscano. Che si tratti di immaginare un relais di charme, una residenza di famiglia esclusiva o un investimento strutturato nel mercato turistico d’élite, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra bellezza e autenticità.

IMMOBILE Rif: VAL3246
Dove: Comune: San Quirico d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra del XV secolo di 600 mq adibito ad agriturismo con piscina e 50 ha di terreno
Anno di costruzione: 1450
Anno di ristrutturazione: 1998
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 50 ha di seminativo + 614 mq giardino esclusivo nn Distanza dai servizi: circa 5-10 minuti da San Quirico d'Orcia e Pienza
Distanza da aeroporti principali: Perugia 85 km, Firenze circa 120 km, Pisa 165 km, Roma Fiumicino 190 km.
Strada bianca: circa 700 metri (parzialmente condivisi) nn Terrazzo/Balcone: terrazze e/o patii per ogni appartamento
Piscina: 7x14 m con vista sulla Val d’Orcia
Posto auto/Garage: parcheggio esterno

Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva; Internet: attiva; Riscaldamento: GPL; Acqua: rete idrica comunale + pozzo raccolta acque piovane + 1,47 ha di lago ad uso irriguo; Energia elettrica: attiva; Smaltimento acque nere: fossa Imhoff nn Piano Terra: 4 appartamenti (3 bilocali con soggiorno/angolo cottura + camera matrimoniale + bagno; 1 trilocale con cucina, patio, 2 camere matrimoniali con bagno en-suite); 4 camere con bagno en-suite; reception, sala colazioni; appartamento dei proprietari; porticato con ping-pong e biliardino
Piano Primo: 3 appartamenti (2 bilocali come sopra; 1 con soggiorno-cucina, terrazza panoramica e 2 camere matrimoniali con bagno privato)