Appartamento 3 stanze da letto, 174 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provincia)

Appartamento di circa 175 mq in centro storico a San Quirico d’Orcia con terrazza.
Descrizione:
L’appartamento si trova al piano secondo di un palazzo ubicato al limite del centro storico di San Quirico d’Orcia, vicino ai servizi principali. Dall’antica scala condominiale in travertino si accede all’appartamento così composto: si entra in un primo disimpegno che è connesso alla cucina abitabile, a un bagno con doccia recentemente ristrutturato e all’ampia zona giorno, molto luminosa e con camino. Dalla sala si ha accesso a un piccolo disimpegno che porta un ripostiglio e alla prima camera da letto. Tornando verso l’ingresso si ha poi la vera zona notte con le altre due camere da letto (una con terrazza aperta verso l’esterno del paese). Concludono la proprietà 3 locali al piano terra: 1 locale caldaia, 1 magazzino e una lavanderia.
Stato e finiture:
L’immobile è in buone condizioni e abitabile da subito, con ultima ristrutturazione del 2007, e inserito in uno stabile d’epoca con tetto rifatto nel 2001. Presenta soffitti con travi in legno originali e pianelle in cotto, adesso dipinte ma facilmente riportabili ad originale, pavimenti in piastrelle. Gli impianti sono funzionanti con riscaldamento a radiatori alimentato dalla caldaia a biomassa (pellet, noccciolino), per l’impianto idrico c’è l’allaccio all’acquedotto comunale. Utenze al momento tutte connesse, internet compreso. L’appartamento ha un doppio accesso, sia dal centro storico che dalla strada che lo costeggia.
Potenzialità d’uso
L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione di prestigio in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici.
Location e lifestyle
Ubicato sulle mura esterne del centro storico, l’appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito in piena Val d’Orcia; altri centri come Montepulciano, Monticchiello, Pienza, Cortona, Montalcino e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 50 minuti. In 40 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.