Villa 4 stanze da letto, 400 m²

San Quirico d'Orcia, Siena (provincia)

Villa in pietra di grande valore architettonico, in zona residenziale, con vista sul centro di San Quirico d'Orcia e sulle verdi colline.
LOCATION
La proprietà si trova nel comune di San Quirico d'Orcia, paese risalente con tale nome introno all'anno 700 d.C, ma già luogo di insediamenti etruschi prima e romani dopo. Luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 30 km. Siena e Firenze distano invece 60 e 120 km.
DESCRIZIONE
L'immobile si estende su tre livelli, dispone di un ingresso principale e quello dal garage. Al piano terra, oltre al garage e vani tecnici, vi è un bellissimo rustico con un grande tavolo, cucina ed ampio camino da cottura ideale per le cene con gli ospiti. sullo stesso piano vi è inoltre una spaziosa cantina, un bagno ed un locale lavanderia.
Al piano primo, davanti all'ingresso si accede all'ampio salone, che si collega alla sala da pranzo in un unico ambiente unito da un arco a mattoni. La cucina, è accessibile sia dal salone che alla sinistra dell'ingresso.
Al secondo ed ultimo piano, si accede tramite le scale in legno nel salone, che, portando alla zona notte allo stesso tempo creano un ballatoio che affaccia su tutto il salone.
STATO E FINITURE
La villa, costruita negli anni settanta, e supervisionata nei lavori da un noto architetto di Roma, si presenta ancora in un eccellente stato conservativo, senza nessun problema legato alla struttura o al trascorrere del tempo.
Tutti i particolari sono curati nel minimo dettaglio, la cucina, ad esempio, è in muratura con banco in travertino locale, lo stesso materiale arricchisce l'area tv ed il camino nel soggiorno ed accostato al legno delle scale e del soffitto ed ai mattoni crea un elegante connubio architettonico di colori e materiali.
Le camere hanno tutte il parquet ed i materiali usati sono di eccellente qualità.
Unica miglioria possibile è quella legata all'efficienza energetica, perfettamente i funzione ma con possibilità di miglioramento tramite tecnologie più recenti.
CARATTERISTICHE ESTERNE
L'immobile gode di un bel giardino che lo circonda, con terrazzamenti per assecondare la conformazione discendente, dal cancello in legno sull'esterno tramite un viale si accede all'ingresso, ma proseguendo si arriva al giardino sul retro della casa, recintato e ben curato. Vi sono inoltre due ampie e riparate terrazza, di cui una affaccia direttamente sul centro storico di San Quirico d'Orcia e sulla campagna, dando la sensazione di esservi all'interno.
POTENZIALITA' D'USO
questa bellissima ed elegante proprietà si presta perfettamente come residenza principale di prestigio, in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal verde della Val d'Orcia.