Appartamento 10 stanze da letto, 1000 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

Situato lungo una delle arterie principali del centro storico di San Gimignano, è disponibile per la vendita un prestigioso palazzo storico da ristrutturare, con una superficie totale di circa 1000 metri quadrati disposti su quattro piani.
Nato originariamente come convento e poi divenuto un'elegante dimora signorile, il fabbricato vanta tre lati liberi e tre accessi autonomi. Entrando dall'ingresso principale di Via San Giovanni, un grande portone si apre su uno spazioso disimpegno che accompagna alla pittoresca corte interna con alti soffitti a volta e all'antica scalinata per l'accesso ai piani superiori.
Il notevole potenziale di investimento dell'immobile è sottolineato dalla sua attuale suddivisione interna, che conta già dieci appartamenti dislocati dal primo al quarto livello. Il primo piano ospita l'originaria residenza padronale, caratterizzata da grandi finestre affacciate sulla via principale e arricchita dalla presenza di una chiesetta privata ancora oggi consacrata. Procedendo verso i piani più alti, gli ambienti godono di ottima luminosità grazie a terrazzi e balconi, capaci di regalare viste panoramiche molto suggestive sui tetti del paese.
Il livello stradale comprende un laboratorio artigianale con ingresso separato, il quale vanta il collegamento diretto a una magnifica corte privata ed esclusiva di circa 100 metri quadrati. Questa area esterna, di facile accesso e completamente di proprietà, costituisce una vera e propria rarità nel centro storico cittadino, garantendo svariate opportunità di impiego e sviluppo. Le antiche fondamenta della struttura accolgono infine cantine e magazzini, mantenendo intatto il sapore storico dell'edificio. Spazi ampi, pregio architettonico, molteplicità di unità abitative e la presenza del raro resede privato rendono questo palazzo un'occasione immobiliare unica a San Gimignano.
L’immobile è da ristrutturare completamente.
Non sono al momento attive utenze.
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento.
L’immobile si trova nel centro storico di San Gimignano. A breve distanza possiamo trovare altre bellissime località quali Poggibonsi (10 km, 20 min), Monteriggioni (25 km, 35 min), Siena (40 km, 50 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (60 km, 1 ora), Aeroporto di Pisa (75 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Roma (285 km, 3 ore).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.