Appartamento 1 stanza da letto, 57 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

San Gimignano...nominando questa perla medievale unica, patrimonio UNESCO, non possiamo che pensare al suo straordinario territorio, dove i filari di viti di Vernaccia e di Chianti si snodano sinuosi sulle dolci colline disegnandone i morbidi contorni e con i loro colori ci raccontano ogni stagione....è in questo contesto armonico e bucolico che si trova il delizioso appartamento con giardino che ti sto presentando.

Che tu stia cercando un investimento da mettere a reddito, una seconda casa dove rallentare i ritmi e calmare i pensieri...o anche una prima casa per un single o una coppia, questa proposta merita qualche minuto del tuo tempo.

L'appartamento di 57 mq lordi è stato completamente ristrutturato nei primi anni duemila e si trova in un antico casolare in pietra, in posizione panoramica circondato dalle colline adorne dei celebri vigneti, dove regnano pace e silenzio ma non isolata, a pochi chilometri dal centro storico di San Gimignano, ma anche a soli 45 minuti da Firenze e mezz'ora da Siena

L'accesso avviene tramite strada asfaltata, arrivato sotto casa hai a disposizione due posti auto di proprietà. Ai piedi della scala esclusiva di accesso c'è un patio dove sorseggiare il caffè della mattina con la vista sui vigneti. Saliamo al piano primo...l'appartamento ci accoglie in uno spazioso soggiorno con angolo cottura, un arco di mattoni ed il soffitto a travi di castagno e mezzane in cotto ci raccontano la tradizionale architettura Toscana e rendono caratteristico ed accogliente l'ambiente. Una scala a giorno conduce al soppalco che, nonostante l'altezza ridotta, accoglie comodamente un letto ma lo puoi anche utilizzare come ufficio.
Il soggiorno gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale, da qui accediamo anche al bagno di recente ristrutturazione con ampia doccia.
Dal soggiorno accediamo in camera da letto matrimoniale che dispone di una comodissima e capiente cabina armadio. Lo sfruttamento dello spazio è praticamente perfetto!
Il riscaldamento è autonomo a gas gpl.

A pochi passi dalla casa c'è il giardino esclusivo con terrazzamenti con piante di ulivo, piante aromatiche, un gigantesco agave, poi lo spazio perfetto per le tue cene, i tuoi momenti di relax con pergola, barbecue e la vista che hai sempre sognato. Lo spazio esterno, composto da giardino e posti auto, si sviluppa per circa 300 mq.
Una notizia che ti farà piacere...non c'è condominio!

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