Villa 3 stanze da letto, 210 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

Casale ristrutturato con piscina, giardino con 35 ulivi e vista panoramica, a 9 km da San Gimignano patrimonio UNESCO
RIF. SIE342
A soli 9 km dalla città medievale di San Gimignano — patrimonio dell'umanità UNESCO dal 1990 e una delle destinazioni più amate al mondo — in una posizione panoramica sulle dolci colline senesi, raggiungibile comodamente su asfalto e con il vantaggio di non essere isolato pur godendo di piena riservatezza e tranquillità, sorge il Casale Gli Ulivi: un casale ristrutturato di circa 210 mq su due livelli, pronto ad abitare, circondato da un giardino privato con 35 ulivi che ogni anno fruttano circa 80 kg di olio extravergine di produzione propria.
Al piano terra si apre un ampio e accogliente soggiorno con stufa a pellet, una grande cucina e sala da pranzo completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici, una camera matrimoniale con bagno e un ripostiglio con guardaroba. Al primo piano due camere singole, ciascuna con bagno privato en suite — una delle quali con accesso diretto al giardino tramite scala esterna e terrazzina — garantiscono la massima privacy agli ospiti. Un garage e magazzino di 29 mq completa la distribuzione degli spazi.
Il giardino privato di circa 1.950 mq è il cuore della vita all'aperto: gli ulivi centenari creano un'atmosfera rustica e serena, mentre la piscina privata con area solarium offre il contesto ideale per le calde giornate estive toscane. L'impianto di irrigazione automatico mantiene il verde senza sforzo.
La proprietà è in ottime condizioni: il tetto è stato completamente rifatto nel 2022, gli infissi in legno con persiane in alluminio sostituiti, e la verniciatura esterna rinnovata nel maggio 2025. Il riscaldamento è a caldaia GPL integrato da due stufe a pellet per un comfort in ogni stagione; l'aria condizionata è presente nelle due camere al primo piano. Tutti i doppi vetri, zanzariere e impianto di irrigazione automatico completano le dotazioni.
A 4 km da Certaldo con tutti i negozi e i servizi, e a 9 km da San Gimignano, il Casale Gli Ulivi è la scelta ideale per chi cerca una residenza privata di carattere o una casa vacanza di pregio nel cuore della Toscana più iconica.