Casolare 14 stanze da letto, 1050 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

Borgo agrituristico di charme con ristorante e vista su San Gimignano
Descrizione
In posizione panoramica nella campagna di San Gimignano, questo borgo agrituristico di circa 1.050 mq rappresenta una rara opportunità ricettiva nel cuore della Toscana. La proprietà è composta da due corpi distinti: il primo accoglie 6 appartamenti dal gusto moderno e raffinato, mentre il secondo conserva il fascino autentico dello stile rustico toscano, con 8 appartamenti e un ristorante già integrato nell’attività. Attualmente operativa come agriturismo, la struttura offre circa 28 posti letto ed è pensata per garantire privacy, comfort e un’esperienza di soggiorno autentica e ricercata.
Spazi esterni
Il borgo è circondato da circa 5,9 ettari di terreno, di cui circa 3,5 ettari di vigneto e 2 ettari di uliveto, in un contesto di grande suggestione tra colline, filari, olivi e scorci aperti sulle torri di San Gimignano. La piscina panoramica, il giardino e le aree dedicate al relax valorizzano la vocazione ospitale della proprietà, creando spazi ideali per colazioni all’aperto, degustazioni, eventi privati e momenti di benessere nella quiete della campagna toscana.
Stato e finiture
La proprietà si presenta in ottime condizioni e combina con equilibrio due anime diverse: ambienti contemporanei, luminosi e funzionali, accanto a spazi dal carattere più tradizionale, dove pietra, travi a vista, archi in mattoni e materiali tipici richiamano l’identità del casale toscano. Le finiture sono curate e coerenti con una struttura ricettiva di charme, già pronta per un utilizzo continuativo.
Potenzialità d’uso
Grazie alla distribuzione in appartamenti indipendenti, alla presenza del ristorante, della piscina e dei terreni produttivi, la proprietà è ideale per proseguire l’attuale attività agrituristica e sviluppare un’offerta di ospitalità di alto livello. Si presta perfettamente anche come wine resort, relais di charme, boutique hospitality o location esclusiva per eventi, retreat privati e soggiorni esperienziali legati al vino, all’olio e alla tradizione toscana.
Location
La proprietà si trova in una delle aree più iconiche e richieste della Toscana, a breve distanza da San Gimignano, celebre nel mondo per le sue torri medievali e il paesaggio collinare. La posizione è riservata, panoramica e strategica, ideale per una clientela internazionale alla ricerca di autenticità, eleganza e charme toscano.