Villa 14 stanze da letto, 1055 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

Splendida Villa e azienda agricola con piscina in vendita nelle colline di San Gimignano, a soli 30 minuti da Siena e a un’ora da Pisa, Firenze e aeroporto. La proprietà comprende tre edifici per un totale di 1055 mq circa, con 14 camere e 17 bagni.

L’edificio principale, di circa 720 mq, è disposto su 2 piani e ospita 5 appartamenti, di cui 2 al piano terra e 3 al primo piano. Tutti gli appartamenti sono molto ampi e luminosi, dallo stile tipicamente toscano con travi a vista e pavimenti in cotto, per un totale di 12 camere e 13 bagni. Dalle unità al piano terra si accede ad un grazioso giardino che circonda l’abitazione, molto curato, con vista sulle dolci colline che ospitano meravigliosi vigneti.
Il secondo edificio, di circa 190 mq, si compone di una sala attualmente adibita a sala colazioni/degustazioni, uno spazio molto versatile che può essere personalizzato a proprio piacere. Da qui si accede ad un altro appartamento, composto da sala da pranzo, camera e bagno. Al primo piano troviamo una camera con bagno.
L’ultimo fabbricato, utilizzato come ristorante a servizio dell’agriturismo, presenta una cucina professionale, 2 bagni e una sala molto spaziosa per accogliere gli ospiti. Anche questo spazio può essere adattato e personalizzato secondo i propri bisogni.

All’esterno, il giardino ospita una meravigliosa piscina circondata dal verde e con vista spettacolare sulle rinomate torri di San Gimignano. Completano la proprietà 22 ettari di terreno, di cui 1 di uliveti, 9 di vigneti e 4 iscritti alla denominazione Chianti DOCG; la restante superficie può essere destinata alle produzioni con indicazione IGT Toscana.

La struttura, si presta molto bene all’uso ricettivo e agricolo a cui è attualmente destinata; allo stesso tempo, può essere facilmente ristrutturata e adibita a struttura privata. L’ambiente è ideale per trascorrere momenti di tranquillità, e godersi la pace del luogo.

RIF.12237