Villa 13 stanze da letto, 400 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

Località: Area di San Gimignano (Poggibonsi, Siena), Toscana, Italia
Prezzo Richiesto: € 1.500.000
Tipologia: Villa Indipendente di Lusso
Superficie Abitabile: 400 m²
Superficie Terreno: 3.000 m²
Camere da Letto: 9
Bagni: 9
Vani Totali: 13

Panoramica della Proprietà

Situata sulla sommità di una collina panoramica a soli 10 minuti dall'incantevole borgo medievale di San Gimignano, questa splendida villa offre una vista mozzafiato e ininterrotta sulla campagna toscana. Recentemente ristrutturata con cura meticolosa, la proprietà fonde armoniosamente l'eleganza senza tempo dello stile italiano con i più moderni comfort, creando un'atmosfera raffinata e accogliente.

Sia che venga concepita come lussuoso rifugio estivo, prestigiosa residenza permanente o investimento ad alto rendimento per locazioni turistiche di lusso, questa tenuta cattura la vera essenza dell'autentico vivere toscano.

La Residenza

Sviluppata su circa 400 metri quadrati disposti su più livelli, la villa è progettata sia per ospitare grandi eventi che per la vita familiare più riservata.

Piano Terra

L'ingresso accoglie in una luminosa zona giorno e pranzo open-plan. Adiacente si trova una cucina in pietra di travertino progettata su misura, completamente attrezzata con elettrodomestici professionali di alta gamma. Un secondo ampio soggiorno offre lo spazio ideale per una sala cinema o un'area intrattenimento. Il piano terra dispone inoltre di una confortevole camera da letto per gli ospiti e un bagno.

Piano Superiore

Il livello superiore è dedicato al riposo e al relax, con otto camere da letto finemente arredate, ognuna dotata di bagno en-suite. Un lungo corridoio conduce a una spettacolare terrazza che offre ampie vedute su San Gimignano e sulla campagna circostante.

Dalla terrazza si accede al gioiello della proprietà: l'esclusiva suite nella torre. Questo rifugio privato dispone di una camera da letto king-size, bagno en-suite e una vista panoramica a 360 gradi sulla Toscana: la vostra personale "torre delle principesse".

Piano Interrato

La proprietà comprende uno spazioso piano interrato, intelligentemente suddiviso in tre aree funzionali: un locale tecnico per la piscina, una cantina per i vini e ampi spazi di stoccaggio.

Terreno e Pertinenze

Circondata dalle iconiche colline toscane, tra vigneti e oliveti, la tenuta vanta una bellezza cinematografica arricchita da cipressi secolari, evocando il fascino di atmosfere da sogno.

Il giardino di 3.000 metri quadrati ha dimensioni ideali per una facile manutenzione — perfetto anche per una gestione a distanza — pur offrendo ampi spazi per godersi la natura, inclusi 50 ulivi in produzione.

Al centro della tenuta si trova l'area piscina panoramica. Progettata come punto di ritrovo naturale per il relax al sole e tramonti indimenticabili, offre una vista privilegiata sulle famose torri di San Gimignano, incorniciate dalla luce dorata della Toscana.

Caratteristiche Principali:

•Piscina Panoramica

•Giardino Privato (3.000 m²) con 50 Ulivi

•Suite Esclusiva in Torre con Vista a 360°

•Cucina su Misura in Pietra di Travertino

•Parcheggio Privato

•Impianti di Climatizzazione e Riscaldamento

•Ampia Terrazza e Patio

•Area BBQ

•Cantina per i Vini

Posizione e Collegamenti

Situata nel cuore della Val d'Elsa, tra la regione del Chianti e San Gimignano, la villa offre un accesso impareggiabile alle destinazioni più celebri della Toscana. San Gimignano, nota come la "Manhattan del Medioevo" e sito Patrimonio dell'Umanità UNESCO, è rinomata a livello mondiale per le sue torri medievali, il vino Vernaccia e la sua ricca storia

La regione è una meta preferita per gli acquirenti internazionali di immobili di lusso, attratti dal mix unico di patrimonio culturale, bellezza paesaggistica e qualità della vita eccezionale


Distanze dalle Principali Destinazioni:

•San Gimignano: 15 minuti (13 km)
•Colle di Val d'Elsa: 10 minuti
•Monteriggioni: 20 minutes
•Siena: 25 minuti (27 km)
•Castellina in Chianti: 25 minuti
•Firenze: 40 minuti (45 km)
•Volterra: 40 minuti (38 km)

Aeroporti:

•Aeroporto di Firenze (FLR): 50 minuti (55 km)
•Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA): 1 ora e 15 minuti (85 km)

Potenziale di Investimento

Per chi cerca esclusività e prestigio in una delle regioni più ambite d'Italia, questa villa rappresenta una rara opportunità. Con la sua ambientazione cinematografica, il fascino storico e la ristrutturazione di alto livello, si pone come un investimento attrattivo per locazioni turistiche di lusso in un mercato che continua a registrare una domanda forte e costante da parte di acquirenti internazionali

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