Casolare 17 stanze da letto, 2700 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

Prestigiosa Tenuta Vitivinicola Biologica nel Cuore di San Gimignano
Descrizione
Situata in una posizione dominante e panoramica tra le dolci colline del Chianti Colli Senesi e della DOCG Vernaccia di San Gimignano, questa splendida azienda vitivinicola biologica rappresenta un’eccellenza del territorio toscano. La proprietà, un antico borgo le cui origini risalgono al 1700, si estende su circa 61 ettari di terreno certificato biologico, offrendo un’oasi di rara bellezza dove la tradizione storica si sposa con una produzione agricola d'avanguardia e perfettamente avviata da decenni.
La proprietà vanta una superficie coperta di circa 2.700 mq, suddivisa tra l'area produttiva e quella ricettiva. Il cuore pulsante è la cantina professionale, attrezzata per gestire l'intero ciclo produttivo, dalla coltivazione della vite all'imbottigliamento finale. La struttura comprende l'area di vinificazione dotata di moderne vasche in cemento e acciaio Lainox e presse di ultima generazione, l'area di affinamento dedicata alle barriques, dove i grandi 'Supertuscans' e la Vernaccia Riserva maturano. Magazzini, uffici amministrativi, un'elegante sala degustazione e aree dedicate al rimessaggio dei macchinari agricoli. La parte residenziale è composta da un appartamento padronale di rappresentanza con ampia terrazza panoramica e ulteriori 9 unità abitative, di cui 8 dedicate all'agriturismo, finemente arredate.
Spazi Esterni
La tenuta è immersa in un parco agricolo di circa 63 ettari, dividi in 16 Ettari di Vigneto Biologico, un mosaico di vitigni pregiati come Sangiovese, Vernaccia, Merlot, Cabernet, e altri. 8 Ettari di Oliveto, produzione pluripremiata di Olio EVO. Circa 25 ettari di seminativo e 4,5 ettari di bosco che garantiscono privacy e biodiversità. Una piscina panoramica con solarium in pietra è posizionata strategicamente per godere di tramonti indimenticabili. 3 sono i laghi privati per l'irrigazione e la riserva di caccia.
Stato e Finiture
Il borgo è stato oggetto di un restauro magistrale che ha preservato l'anima della struttura settecentesca. Le finiture rispecchiano il canone toscano, pavimenti in cotto originale, solai con travi in legno a vista e facciate in pietra faccia a vista. Gli impianti sono perfettamente funzionanti, inclusi riscaldamento a GPL e connessione alla rete idrica comunale.
Potenzialità d’Uso
L'azienda è un investimento 'chiavi in mano', la scelta ideale per chi desidera acquisire un marchio già posizionato sui mercati internazionali con certificazione Bio, sviluppare ulteriormente il settore Boutique Hotel di lusso o una residenza privata di altissimo prestigio con rendita garantita dalla produzione vinicola.
Location
Incastonata in una delle zone più iconiche della Toscana, la proprietà gode di una logistica strategica: a pochi minuti dal borgo medievale di San Gimignano e a breve distanza dalle città d’arte di Siena e Firenze. La Costa degli Etruschi e l'aeroporto di Pisa sono facilmente raggiungibili, rendendo questa tenuta il baricentro perfetto tra cultura, mare e natura.