Villa 15 stanze da letto, 2600 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

Nel cuore delle colline senesi, lungo lo storico tracciato della Via Francigena, sorge questa straordinaria tenuta di charme che coniuga storia, natura e un importante potenziale imprenditoriale. Un luogo unico, immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza, dove tradizione agricola e ospitalità si fondono in perfetto equilibrio.

La proprietà si estende su circa 45 ettari di terreno biologico, comprendente vigneti, uliveti, boschi e coltivazioni, con una produzione consolidata di circa 100.000 bottiglie annue distribuite su 9 etichette.

Il complesso immobiliare, di circa 1.600 mq complessivi, è composto da più edifici storici finemente ristrutturati, tra cui una torre di avvistamento risalente al 1109, una villa padronale con cappella consacrata, un edificio settecentesco destinato all’ospitalità con ristorante e terrazza panoramica, oltre a un antico casale.

Gli ambienti interni, eleganti e ricercati, accolgono camere e suite di alto livello, ampie sale conviviali, spazi dedicati alla degustazione e un ristorante attrezzato per circa 60 coperti. A completare l’offerta, un’area benessere con hammam, cromoterapia e aromaterapia.

Elemento distintivo della proprietà è la cantina ricavata in una suggestiva grotta di origine etrusca, oltre alla presenza di acque calde naturali che consentono la realizzazione di una SPA termale.

La tenuta offre ulteriori importanti possibilità di sviluppo, tra cui l’ampliamento della capacità ricettiva fino a circa 65 unità, il recupero di volumi esistenti per ulteriori 700 mq e lo sviluppo di progetti legati al benessere e alla cosmesi biologica.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sia come investimento nel settore hospitality di alto livello, sia come residenza privata di rappresentanza, in uno dei territori più iconici della Toscana. nn nn nn