Villa 20 stanze da letto, 2600 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

Prestigioso borgo con agriturismo e azienda agricola biologica in vendita – Provincia di Siena

In posizione panoramica nella campagna senese, è proposta in vendita un’intera proprietà composta da borgo storico, struttura agrituristica, dimora padronale, terreni agricoli e fabbricati accessori, per una superficie complessiva di circa 50 ettari.

Il complesso immobiliare comprende circa 1.500–1.600 mq di edifici ristrutturati suddivisi in 4 unità immobiliari, oltre a circa 1.000 mq di fabbricati da ristrutturare suddivisi in 3 unità indipendenti.
La proprietà si sviluppa attorno a un piccolo borgo storico con torre medievale, dimora padronale del XVI secolo con cappella e edifici settecenteschi destinati all’ospitalità.

IMMOBILI RISTRUTTURATI

Unità 1 – Struttura ricettiva agrituristica
Edificio destinato all’ospitalità composto da 7 camere matrimoniali con bagno, sala comune con termo-camino, bagno ospiti e locali tecnici e di servizio.

Unità 2 – Agriturismo con ristorante, benessere e camere
Al piano terra si trovano ristorante con due sale, ampia cucina professionale, bar, area benessere con hammam e sala massaggi, servizi e locali tecnici. Al primo piano è presente una seconda zona ricettiva composta da suite e camere, alcune con terrazze panoramiche e ingresso indipendente.

Unità 3 – Dimora padronale storica con torre
Residenza principale sviluppata su più livelli con camere da letto, saloni con camino, cucina, studio e loggia coperta panoramica di circa 65 mq con vista a 360°. Comprende anche cappella restaurata, uffici direzionali, piccolo appartamento indipendente e spazi tecnici.

Unità 4 – Locali accessori e di servizio
Comprendono cantine, magazzini, lavanderia, stireria, locali impianti e spazi destinati allo stoccaggio di vino e olio.

IMMOBILI DA RISTRUTTURARE
Tre unità immobiliari indipendenti per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, ideali per ampliamento dell’attività ricettiva, residenziale o agricola.

SPAZI ESTERNI E TERRENI
La proprietà include circa 3 ettari di parchi e resedi recintati con piscina panoramica, jacuzzi, aree relax, antica cantina per l’invecchiamento dei vini e parcheggio coperto con impianto fotovoltaico.

La proprietà include inoltre un’azienda agricola biologica di circa 50 ettari composta da vigneti, uliveti, pascoli e boschi, con produzione di vino e olio, un lago in concessione e una cantina moderna completamente attrezzata per vinificazione e imbottigliamento.

Soluzione ideale per investimento nel settore dell’ospitalità di charme, azienda agricola o residenza privata di rappresentanza nel cuore della Toscana. nn nn nn