Villa 21 stanze da letto, 1300 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

Situata tra le celebri colline di San Gimignano, questa straordinaria tenuta con azienda vinicola e agriturismo rappresenta un autentico angolo di Toscana, dove natura, eleganza e tradizione si fondono in perfetta armonia.
Un viale di maestosi cipressi accompagna all'ingresso della proprietà, svelando una vista mozzafiato sulle iconiche torri medievali di San Gimignano e sui vigneti che si estendono fino all'orizzonte.

La Proprietà

Estesa su circa 67 ettari di terreno, la tenuta comprende vigneti, uliveti, seminativi e boschi, offrendo un ambiente di rara bellezza e riservatezza.
Al suo interno si trovano cinque edifici indipendenti, per un totale di oltre 1.300 mq di superfici coperte, che ospitano 21 camere e 19 bagni, oltre a spazi dedicati alla produzione agricola e alla ricezione degli ospiti.

La Villa Padronale e gli Edifici Principali

Il cuore della proprietà è la villa padronale, sviluppata su 725 mq e suddivisa in dieci appartamenti indipendenti, ciascuno arredato con gusto e nel più autentico stile toscano: travi a vista, pavimenti in cotto antico, cucine attrezzate e arredi d'autore che evocano il calore delle antiche dimore di campagna.
Gli ambienti sono impreziositi dalle opere dell'artista Aldo Lanciano, con oli e chine che donano un tocco raffinato e artistico a ogni spazio.

Accanto alla villa principale si trova un edificio dedicato alla reception e alla zona spogliatoi, posto in prossimità della piscina, mentre una casa colonica in pietra si sviluppa su due livelli: al piano superiore la zona residenziale, e al piano inferiore gli ambienti destinati alla vinificazione, dove tradizione e tecnologia convivono in perfetta sintonia.
Completano la proprietà un ex fienile splendidamente restaurato e un magazzino per le attrezzature agricole.

La Piscina e gli Spazi Esterni

Nel cuore del parco, immersa in un paesaggio di uliveti e vigne, si trova una piscina panoramica dal design contemporaneo, che offre una vista impareggiabile sulle torri di San Gimignano.
L'area solarium in cotto antico, elegantemente arredata, è l'ambiente ideale per momenti di relax e convivialità, godendo della quiete e del fascino senza tempo delle colline toscane.

L'Azienda Agricola e la Produzione Vinicola

L'attività agricola della tenuta rappresenta una vera eccellenza toscana.
La produzione annua supera le 100.000 bottiglie, con etichette di prestigio come il Chianti Colli Senesi DOCG, la Vernaccia di San Gimignano DOCG e il Vin Santo di San Gimignano DOCG, interpretazioni moderne della grande tradizione vitivinicola locale.
A completare l'offerta, l'olio extravergine d'oliva prodotto dagli uliveti di proprietà, simbolo dell'autenticità e della qualità del territorio.

Un'Opportunità Unica

Questa straordinaria tenuta non è solo un luogo di rara bellezza, ma un investimento esclusivo per chi desidera entrare nel settore del turismo di lusso e della produzione vinicola toscana.
La perfetta combinazione tra ospitalità, autenticità e redditività la rende un bene unico nel suo genere: una proprietà capace di generare emozioni e valore, incastonata tra le colline più affascinanti della Toscana.

Superficie: circa 1.323 mq
Terreno: 67 ettari tra vigneti, uliveti, seminativi e boschi
Camere: 21Bagni: 19Produzione: 100.000 bottiglie/anno

CLASSE ENERGETICA: D