Casolare , 1201 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

La proprietà, attualmente trasformata in Azienda Agrituristica, comprende due casali per un totale di 410 mq. All'interno della loro corte, si trova una splendida piscina, affiancata da un gazebo e un angolo cottura, perfetta per indimenticabili serate in compagnia sotto il cielo toscano.

Il casale più grande, su due livelli, ospita al piano terra una cucina accogliente, una sala da pranzo luminosa, un salotto elegante, un bagno e una zona tecnica. Al secondo livello si trovano due bagni e quattro camere, ciascuna caratterizzata da dettagli storici e comfort moderni.

Il casaletto, anch'esso su due livelli, offre un'atmosfera intima grazie a una bella pergola che conduce al salotto. Qui, la cucina e un bagno completano il piano terra, mentre al secondo piano ci sono due camere e un bagno, ideali per ospiti o momenti di relax.

A poche decine di metri dai casali, si trova una cantina di circa 600 mq, dedicata alla vinificazione. Qui, ogni passaggio della produzione è curato con passione, permettendo di ottenere vini pregiati come il Chianti DOCG, il Rosso IGT e la Vernaccia DOCG. Il terreno circostante, esteso per circa 17 ettari, è perlopiù coltivato a vigneto biologico, contribuendo a una filiera sostenibile e arricchente che porta nel bicchiere non solo un prodotto, ma anche l'anima di questa terra. Ogni bottiglia racconta una storia, una tradizione, un amore per il vino che gli ospiti possono apprezzare e gustare in questo incantevole angolo di Toscana.
La proprietà presenta finiture tipiche toscane che raccontano una storia affascinante. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto e parquet, che creano un'atmosfera calda e accogliente. Le porte e le finestre sono ben curate, garantendo luminosità e una piacevole sensazione di spazio.

I bagni sono dotati di una pratica doccia, mentre la cucina è funzionale e ben organizzata, ideale per vivere momenti conviviali. Le pareti si presentano in ottimo stato, con intonaco e pittura mantenuti con cura.

L'esterno offre un giardino grazioso, perfetto per momenti di relax, mentre il tetto si mantiene in buone condizioni, assicurando protezione e comfort. Gli spazi esterni, curati e accessibili, rendono l’ambiente ideale per la vita quotidiana.

Nel complesso, la proprietà si distingue per l'ottima conservazione delle finiture e per un senso di armonia che rende ogni ambiente un luogo dove trascorrere momenti memorabili.
La proprietà è allacciata regolarmente a tutte le utenze
Questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo, rendendola un'opzione versatile nel cuore del Chianti. Può diventare un'accogliente casa padronale, un agriturismo o un'azienda vinicola, grazie ai terreni a vigneto specializzato.

La piscina e gli ampi spazi esterni sono ideali per eventi e cerimonie. La privacy elevata e la recente ristrutturazione aggiungono un tocco esclusivo. La vicinanza a negozi e scuole, insieme ai paesaggi panoramici, arricchisce ulteriormente questa proposta. Le caratteristiche storiche possono attrarre chi cerca esperienze autentiche. Questo è un invito a cogliere un'opportunità unica nella cultura toscana.
La proprietà si trova in una posizione strategica e panoramica, immersa nel suggestivo paesaggio del Chianti. Circondata da dolci colline e vigneti, offre un'atmosfera tranquilla e riservata.

Le opportunità da cogliere sono numerose: a breve distanza si possono trovare negozi, banche e altri servizi essenziali. La zona è ben collegata, con la stazione ferroviaria e l'uscita dell'autostrada raggiungibili in pochi minuti. Le famose località turistiche, le spiagge dorate e le bellezze naturali, come laghi e montagne, sono a circa 40-80 km di distanza, offrendo un'ampia scelta per le tue attività ricreative. Questo ambiente storico e culturale rende questa località una scelta ideale per vivere immersi nella bellezza toscana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).