48.481.550 kr DKK

(6.500.000 €)

Azienda agricola 15 stanze da letto, 2700 m²
San Gimignano, Siena (provincia)

Azienda agricola a San Gimignano
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Caratteristiche

Descrizione

NOSTRA ESCLUSIVA

AZIENDA AGRITURISTICA CON RISERVA DI CACCIA TRA SIENA E FIRENZE
L'agenzia Tuscany Inside Real Estate di Anna Rivieccio è lieta di proporre in esclusiva la vendita questa stupenda azienda vinicola biologica con agriturismo posta nella campagna di San Gimignano, in provincia di Siena.

La magnifica proprietà, posta su una collina, gode di una splendida posizione panoramica e di un accesso molto confortevole.

L'immobile consiste di un gruppo di fabbricati e terreni situato a 350 metri sul livello del mare, nella zona del Chianti Colli Senesi e della DOCG Vernaccia di San Gimignano, circondato dai suoi uliveti e vigneti specializzati per una estensione di circa 63 ettari.

Questo gioiello di rara bellezzaè una oasi di pace e tranquillità dove il tempo sembra esservi fermato e un posto ideale per i suoi ospiti dove trascorrere vacanze rilassanti e rigeneranti all'insegna di puro relax.

L'azienda è composta da:
- vari fabbricati per una superficie di circa 2700 mq ; Nello specifico, l'azienda offre 8 appartamenti destinati all'attività agrituristica, un nono appartamento non affittato e un appartamento padronale, cantine, uffici, magazzini, sala degustazione, posti auto coperti, rimessa macchinari, depositi, lavanderia;
- circa 63 ettari di terreno di cui 16 sono coltivati a vigneto secondo i metodi e criteri previsti dalla coltivazione biologica, circa 7,98 ettari di uliveto, circa 25 ettari di seminativo, circa 5 ettari di pascolo, circa 4,5 ettari di bosco;
- bellissima piscina 6 x 12 mt. con resede e zona solarium posta in splendida posizione panoramica.

A disposizione dell'attività agrituristica, l'azienda dispone di 8 appartamenti:

Appartamento 1
45 m2
1 camera matrimoniale
1 bagno

Appartamento 2
50 m2
1 camera matrimoniale
1 bagno

Appartamento 3
40 m2
1 camera matrimoniale
1 bagno

Appartamento 4
43 m2
1 camera matrimoniale
1 bagno

Appartamento 5
52 m2
2 camere matrimoniali
1 bagno

Appartamento 6
52 m2
2 camere matrimoniali
1 bagno

Appartamento 7
60 m2
2 camere matrimoniali
2 bagni

Appartamento 8
98 m2
2 camere matrimoniali
2 bagni

Inoltre, la proprietà include un nono appartamento composto da: cucina, 2 camere da letto, bagno,

e l'appartamento padronale che si affaccia su una spaziosa terrazza panoramica ed è composto da :
al piano primo: cucina, soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni;
al piano secondo: ampio soggiorno con camino, bagno di servizio, cucinotto.

La Fattoria è specializzata nella produzione delle più prestigiose denominazioni DOCG, DOC, e “Supertuscans”. Di non meno importanza è la produzione dell'olio extra vergine di oliva per la quale ha ottenuto diversi riconoscimenti.
La produzione aziendale è rappresentata da uva Vernaccia di San Gimignano a cui seguono altre vigne coltivate a uva Sangiovese, Merlot, Chardonnay, Cabernet Sauvignon, Riesling, Syrah, Trebbiano, Malvasia , Malvasia Nera e piccolissime produzioni di Canaiolo, Colorino e Alicante.
La Fattoria si distingue per la produzione vinicola di rossi , bianchi e vin santo, oltre che per l'ottimo olio extravergine di oliva. Tutta produzione è certificata biologica. La produzione media annua è la seguente:
Vino: circa 650 ettolitri
Olio extravergine di oliva: circa 4.000 litri

La località era sicuramente abitata fin dal XV secolo. Restano infatti ancora tracce della costruzione rurale originale riscontrabili nella parte centrale del borgo.
Alla fine degli anni ‘90 fu completamente restaurata mantenendo lo charm e le caratteristiche tipiche delle case toscane e nelle vecchie costruzioni lungo il borgo sono stati ricavati appartamenti per l'attività turistica.

La sua strategica posizione permette di raggiungere in breve tempo importanti città d'arte come Siena, Firenze, Pisa e Lucca e i tipici borghi toscani come Volterra, Certaldo Medievale e la costa Etrusca.

La proprietà è dotata di riscaldamento a Gpl, approvvigionamento idrico dalla rete principale, 3 laghi per l'irrigazione e riserva di caccia.
.
Il prezzo di vendita include l'arredo degli appartamenti destinati all'attività agrituristica

La posizione fornita non indica l'indirizzo della proprietà.
Per maggiori informazioni, per favore, contatatre l'agenzia, Grazie

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Azienda agricola
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    2700 m²
  • Stanze da letto
    15
  • Bagni
    13
  • Terreno
    63 ha
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    860

Distanza da:

  • Aeroporti

    38.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    54.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    102.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    118.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Trasporti pubblici

    400 m - Fermata dell’autobus

    7.1 km - Stazione ferroviaria - Certaldo

  • Uscita autostradale
    11.8 km
  • Ospedale
    11.9 km - U.S.L. n°7
  • Costa
    46.2 km
  • Stazione sciistica
    7.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    3.1 km - Minimarket - Alimentari

    3.5 km - Negozio di prodotti agricoli - Cappella Sant'Andrea

    3.5 km - Macelleria - Salumeria

    3.6 km - Gastronomia - Fattoria la Torre

  • Mangiare fuori

    1.6 km - Bar - Partito Democratico

    1.6 km - Ristorante - Ristorante Leonetto

    2.4 km - Caffetteria - Bristot Srl

    3.5 km - Gelateria - Magnino

  • Attività sportive

    4.6 km - Maneggio

    6.4 km - Centro sportivo

    12.2 km - Palestra - Palestra Tecce

    13.2 km - Campo da golf - Golf Club Castelfalfi

  • Scuole

    6.1 km - Scuola - Aula didattica all'apero

    13.6 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques

    23.2 km - Università - Azienda Agricola Montepaldi

  • Farmacia
    3.8 km - Farmacia - Farmacia comunale di San Gimignano
  • Veterinario
    13.0 km - Veterinario - La Croce Azzurra

Informazioni su San Gimignano

  • Altitudine
    324 m s.l.m.
  • Superficie
    138.57 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    7574

Mappa

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LOC. MONTAUTO AIANO, 30A, San Gimignano, Siena

+39 335 829 8214

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