Appartamento 2 stanze da letto, 94 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

Stai sognando una casa con giardino in campagna? Nella quiete di una verde vallata a pochi km da San Gimignano si trova la casa con giardino che stavi cercando!

La natura da vivere tutti i giorni, tra boschi di querce secolari e vigneti, nella pace più assoluta, una casa che è una scelta di vita per te e per la tua famiglia.

L'appartamento in vendita fa parte di un casale completamente ricostruito nel 2006 e suddiviso in 6 appartamenti in totale. La proprietà si raggiunge attraverso una strada sterrata di 800 metri che attraversa il bosco, sempre oggetto di costante manutenzione. Il casale è circondato da ampi spazi verdi compreso un prato con tenditoio condominiale.

La nostra proposta è una porzione di casale posta al piano terra, libera su tre lati e circondata da un giardino privato allestito con tutto quello che serve per condividere con la tua famiglia ed i tuoi amici tanti momenti a contatto con la natura: un bellissimo manufatto in pietra mattoni con forno a legna e BBQ, un gazebo con tavolo e panche dove gustare cibo, vino ed un'allegra compagnia ed una veranda dove rilassarsi. C'è anche una casetta di legno per ospitare l'attrezzatura da giardino.

Al suo interno è caratterizzata da ampie superfici vetrate che donano luce naturale ed una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Si parte dall'ampio e luminoso soggiorno con caminetto, attraverso un arco a mattoni si passa nella comoda cucina capace di ospitare a pranzo tutta la famiglia, poi troviamo due camere da letto di cui una con porta finestra che si affaccia sul giardino ed un bagno.
Le finiture richiamano lo stile Toscano con soffitti a travi di legno e cotto.

Grazie all'Eco Bonus l'appartamento ha subito interventi di riqualificazione energetica con l'installazione di pannelli fotovoltaici in grado di produrre 6 KW, batterie di accumulo, pompe di calore che producono acqua calda e riscaldamento in abbinamento ad una caldaia a condensazione di nuova generazione, tutto a vantaggio del comfort e del budget familiare! (a breve pubblicheremo la nuova classe energetica). E c'è anche la fibra ottica!

Immediatamente davanti alla casa c'è un'area destinata a parcheggio con due posti auto destinati alla casa in vendita.

Le condizioni generali sono ottime, subito abitabile senza necessità di lavori.

Ci troviamo a 8 km dal centro di San Gimignano e a soli 4 km dalla stazione ferroviaria di Certaldo, Siena e Firenze si raggiungono entrambe in 40 minuti di auto.