41.039.900 kr DKK

(5.500.000 €)

Casolare 17 stanze da letto, 1000 m²
San Gimignano, Siena (provincia)

Casolare a San Gimignano
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Caratteristiche

Descrizione

Esclusiva tenuta vitivinicola con antico casale e piscina in posizione dominante, sulle colline di San Gimignano, con spettacolare vista panoramica sul caratteristico paesaggio circostante, tra uliveti secolari e prestigiosi vigneti, attiva sia per l’attività ricettiva che per la produzione di vino e olio.
Descrizione
La splendida residenza di charme era una antica dimora storica dell’800, oggi completamente ristrutturata, mantenendo intatta l’architettura originaria. Un incantevole viale tra i cipressi toscani porta alla cantina per la produzione ed imbottigliamento dei vini, creata secondo i principi delle più evolute tecniche di vinificazione, rinnovando completamente gli ambienti e gli impianti per la lavorazione, stoccaggio ed invecchiamento del vino. Qui il vino nasce, si affina e prende saggezza. Annessa l’abitazione del custode. Successivamente si raggiunge il casale in pietra dell'800, frutto di un sapiente lavoro di recupero e di ristrutturazione, della superficie di 725 mq e sviluppato su due livelli. Si compone di 7 appartamenti adibiti ad attività agrituristica, di varie metrature e camere, dotate ciascuna di bagno privato oltre a cucina e soggiorno. Vicino al casale è presente un piccolo edificio di recente costruzione su un piano ad uso reception e locale tecnico. A completare altri due edifici da ristrutturare rispettivamente di 62 e 120 mq ad uso magazzino.
Spazi esterni
La tenuta ricopre un’area di 70 ettari totali, di cui 18 ha destinati a vigneto, con produzione di pregiati Vernaccia, Rosso Chianti Doc e Rosato, presenti nel mercato estero di tutto il mondo e commercializzati nel centro storico di San Gimignano, oltre a 6 ha ad oliveto, 27 ha a seminativo ed i restanti ha a bosco. Ogni anno la tenuta produce 1000 ettolitri di vino e 15 ettolitri di olio extravergine prima spremitura, di bassissima acidità e altissima qualità. La pregiata piscina è dotata di zona solarium attrezzata oltre ad area barbecue, spazi esterni e percorsi per immergersi nella natura. Inoltre, vengono organizzate cene con degustazione vini e prodotti tipici.
Stato e finiture
La proprietà presenta gli aspetti della più autentica tradizione toscana senza rinunciare ai più moderni comfort. Una ristrutturazione ed un arredamento curatissimi e rigorosamente in stile toscano come i muri in pietra, pavimenti in cotto e travi in legno, semplicità ed eleganza nei letti e negli accessori in ferro battuto oltre al fascino dell’antichità dei tavoli e delle specchiere sapientemente restaurati, le linee pulite delle cucine più moderne e la freschezza dei rivestimenti dei bagni alcuni più moderni altri più classici, il tutto dotato di accessori e materiali di prima scelta.
Potenzialità d’uso
Perfetta per chi desidera continuare ed incrementare l’attività ricettiva ed agricola perfettamente avviata dagli attuali proprietari ma anche come residenza esclusiva nel cuore della Toscana
Location
Immersa nel cuore del Chianti Classico, a poca distanza dalle principali città di Firenze e Siena come dal mare e a due passi dai principali servizi.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    1000 m²
  • Stanze da letto
    17
  • Bagni
    17
  • Terreno
    700 ha
  • Classe energetica
    G175
  • Riferimento
    9101

Distanza da:

  • Aeroporti

    37.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    53.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    103.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    116.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Trasporti pubblici

    < 100 m - Fermata dell’autobus

    5.7 km - Stazione ferroviaria - Certaldo

  • Uscita autostradale
    11.9 km
  • Ospedale
    12.2 km - U.S.L. n°7
  • Costa
    46.9 km
  • Stazione sciistica
    5.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    3.1 km - Gastronomia - Fattoria la Torre

    3.9 km - Negozio di prodotti agricoli - Cappella Sant'Andrea

    4.2 km - Minimarket - Alimentari

    4.6 km - Macelleria - Salumeria

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Bar - Partito Democratico

    100 m - Ristorante - Ristorante Leonetto

    3.7 km - Caffetteria - Bristot Srl

    4.5 km - Gelateria - Tomek

  • Attività sportive

    3.3 km - Maneggio - Centro Ippico La Francigena

    5.0 km - Centro sportivo

    12.6 km - Campo da golf - Golf Club Castelfalfi

    13.2 km - Palestra - Palestra Tecce

  • Scuole

    5.6 km - Scuola

    12.1 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques

    21.9 km - Università - Azienda Agricola Montepaldi

  • Farmacia
    4.9 km - Farmacia - Farmacia comunale di San Gimignano
  • Veterinario
    14.0 km - Veterinario - La Croce Azzurra

Informazioni su San Gimignano

  • Altitudine
    324 m s.l.m.
  • Superficie
    138.57 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    7574

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