R$13.939.425

(2.250.000 €)

Casolare 10 stanze da letto, 1174 m²
San Gimignano, Siena (provincia)

Casolare a San Gimignano
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Caratteristiche

Descrizione

Si tratta di un complesso immobiliare con una superficie totale di circa 1400 mq.
È attualmente diviso in 7 appartamenti, 5 distribuiti nel corpo principale di 353 mq e 2 indipendenti, di 89 e 85 mq, per un totale di 10 camere e 8 bagni.
Gli appartamenti, in stile toscano, sono tutti dotati di terrazzo privato o patio esterno per godersi l’aria aperta nella massima tranquillità.
La proprietà comprende anche un locale di 183 mq utilizzato come ristorante, munito di cucina professionale e con capacità di ospitare fino a 60 persone.
Sono inclusi una cantina di 190 mq e altri locali accessori utilizzati per l’attività ricettiva e agricola.
Il terreno ha un’estensione di circa 3, 5 ettari, comprendenti circa 1,2 ha di vigneto specializzato nella produzione di Vernaccia DOCG e Chianti DOCG e circa 1 ha di uliveto con 400 piante.
Troviamo, inoltre, un parco molto curato che ospita una piscina a sfioro di 14 x 7 mt con vista mozzafiato sulle torri di San Gimignano.





La proprietà è stata minuziosamente restaurata nel 2004 tramite l’ausilio di materiali di pregio e nel rispetto della tradizione toscana, come testimoniano i pavimenti in cotto alternati a stanze con parquet e i soffitti con travi in legno.
I numerosi affacci presenti conferiscono all’ambiente un ottimo grado di luminosità.

Sono presenti tutte le utenze: l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica comunale e da un pozzo. Il riscaldamento è a GPL.
Nei due appartamenti esterni al corpo principale e nel ristorante è presente l’aria condizionata.
L’immobile dispone di cancello elettrico e impianto di irrigazione.
Grazie alla sua posizione strategica, a due passi da San Gimignano, il complesso rappresenta un’ottima occasione di investimento attraverso l’inserimento nel circuito degli affitti turistici.
La proprietà, facilmente raggiungibile, si trova a brevissima distanza da San Gimignano (meno di 4 km,7 minuti), una delle mete predilette del turismo nazionale e internazionale.
Siena dista 45 minuti (43 km), Volterra 40 minuti (34 km), Firenze 50 minuti (56 km).
La zona del Chianti è raggiungibile in 40 minuti (29 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 ora, 63 km), Pisa (1 h 17 minuti, 78 km), Bologna (1 h 56 minuti, 151 km).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    1174 m²
  • Stanze da letto
    10
  • Bagni
    10
  • Terreno
    4 m²
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    8808

Distanza da:

  • Aeroporti

    39.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    58.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    102.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    120.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Trasporti pubblici

    6.4 km - Stazione ferroviaria - Barberino Val d'Elsa

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    8.6 km
  • Ospedale
    8.3 km - Ospedale dell'Alta Val d'Elsa
  • Costa
    48.1 km
  • Stazione sciistica
    9.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    290 m - Minimarket - Boldrini

    370 m - Gastronomia - La Cacioteca

    410 m - Panificio - Forno Moderna

    540 m - Supermercato - Coop

  • Mangiare fuori

    180 m - Ristorante - Le Vecchie Mura

    270 m - Bar - Bar Caffe' Torre Guelfa

    310 m - Caffetteria - Caffetteria Dell' Olmo

    310 m - Gelateria - Gelateria dell' Olmo

  • Attività sportive

    3.0 km - Maneggio

    6.1 km - Centro sportivo - calcio

    8.1 km - Palestra - Palestra Tecce

    9.1 km - Campo da golf - Golf L'Abbadia

  • Scuole

    4.7 km - Scuola - Aula didattica all'apero

    17.0 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques

    24.0 km - Università - Azienda Agricola Montepaldi

  • Farmacia
    320 m - Farmacia - Farmacia comunale di San Gimignano
  • Veterinario
    8.9 km - Veterinario - La Croce Azzurra

Informazioni su San Gimignano

  • Altitudine
    324 m s.l.m.
  • Superficie
    138.57 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    7574

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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