Casolare 3 stanze da letto, 295 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

In un luogo incontaminato in mezzo ai boschi, per gli amanti della quiete e riservatezza, troviamo questa bellissima porzione di casa colonica completamente restaurata/ricostruita da un rudere demolito nel 2006.

La superficie netta è di 217mq più una porzione di capanna da ristrutturare di c.ca 30 mq. Al piano terra troviamo un ampio ingresso molto luminoso che porta alla cucina e al soggiorno in open-space e a un bagno con antibagno e doccia idromassaggio. Sempre al piano terra troviamo una camera con bagno e guardaroba accessibili dall'esterno e quindi indipendenti. Dal soggiorno si sale attraverso una bellissima scala in cotto al primo piano che si compone di due grandi camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio e doccia, una cabina armadio, un locale lavanderia e un terrazzo. Dalla camera con bagno, tramite una scala di legno, si va a un soppalco (torretta) dove al momento è presente una sala hobby.

La proprietà è circondata da un terreno di 21 ettari tra bosco (14 ettari) e seminativo. Possibilità di costruire una piscina.


L’immobile è stato ricostruito nel 2006 con materiali biologici, grassello di calce come intonaco, completamente spatolato a mano, cotto a mano di Castel Viscardo e travi in legno sui soffitti.
La casa è provvista di tutte le utenze: camino a legna che produce acqua calda e riscaldamento ai termosifoni, oltre che GPL.
In casa c’è l’acqua della sorgente, buonissima e senza calcare, analizzata e potabile, come anche nell’orto e nel giardino e nel terrazzo.
Attualmente l’immobile è utilizzato come casa di residenza e viene affittata una dependance con bagno privato ai turisti. La casa può essere comunque utilizzata anche come agriturismo o per affitti stagionali.
Si arriva all’immobile percorrendo c.ca 2km di strada sterrata. Dista c.ca 8 km da San Gimignano, in 5 minuti di auto si raggiunge il posto più vicino provvisto di bar e negozio alimentari, altrimenti in 13 minuti di auto si arriva a San Gimignano dove c’è il supermercato e tutti i vari servizi disponibili.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona fisica.