800.000 €

Casolare 9 stanze da letto, 600 m²
San Gimignano, Siena (provincia)

Casolare a San Gimignano
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Caratteristiche

Descrizione

NOSTRA ESCLUSIVA - CASOLARE RURALE DA RISTRUTTURARE POSTO NELLA CAMPAGNA DI SAN GIMIGNANO

Tipico casolare toscano posto in posizione panoramica e tranquilla nella campagna di San Gimignano, il cui famosissimo e bellissimo centro storico dista 7 chilometri circa.

La casa, su due livelli, necessita di lavori di ristrutturazione, misura circa 600 lordi mq ed è così composta:

Al piano terreno, stalle, magazzini, cantine per un totale di 14 stanze, un forno e una loggia;

Al primo piano, attualmente diviso in 3 unità, troviamo 12 stanze, di cui 9 camere da letto, e 3 bagni.

Sia gli interni sia gli esterni del fabbricato presentano e conservano il fascino e le caratteristiche tipiche dei vecchi casolari di una volta, quindi troviamo le pareti esterne a pietra faccia vista, i pavimenti in terracotta, le travi in legno, camini, archi e volticciole.

Il casale si trova nei pressi di un fienile di proprietà di altre persone, tuttavia, il fabbricato del vicino ha il suo accesso privato e non preclude la privacy al casolare.

L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento e l’approvvigionamento idrico è fornito da un pozzo.

I terreni hanno una superficie complessiva di 9.99.68 e includono circa 4 ettari di vigneto (ettari 2.95.70 di Chianti Docg, 0.57.90 di Vernaccia di San Gimignano Docg, e circa 5,000 mq di IGT Rosso Toscano, circa 1,15 ettari di uliveto, e la restante superficie è composta da seminativi, terreni incolti e un piccolo bosco nel fondovalle.

L’immobile si presta a molti utilizzi, sia ad un uso residenziale sia ad un uso turistico-ricettivo e anche ad entrambe le destinazioni parallelamente, vale a dire il nuovo proprietario potrà abitare una parte della casa e convertire in camere o appartamenti a destinazione locativa la restante parte di casa.

Distanze principali:
San Gimignano, circa 7 Km
Siena, circa 44 Km
Firenze, circa 50 Km
Mare, circa 75 Km
Aeroporto di Pisa, circa 75 Km
Aeroporto di Firenze, circa 50 Km

L'indirizzo in mappa è indicativo

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    600 m²
  • Stanze da letto
    9
  • Bagni
    3
  • Terreno
    10 ha
  • Classe energetica
    G280,46
  • Riferimento
    509B

Distanza da:

  • Aeroporti

    39.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    55.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    102.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    119.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Trasporti pubblici

    270 m - Fermata dell’autobus

    7.6 km - Stazione ferroviaria - Certaldo

  • Uscita autostradale
    10.9 km
  • Ospedale
    10.9 km - U.S.L. n°7
  • Costa
    46.6 km
  • Stazione sciistica
    7.8 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.9 km - Minimarket - Alimentari

    2.4 km - Macelleria - Salumeria

    2.4 km - Gastronomia - Bertelli

    2.7 km - Negozio di prodotti agricoli - Cappella Sant'Andrea

  • Mangiare fuori

    1.2 km - Caffetteria - Bristot Srl

    2.2 km - Ristorante - Ristorante Fuoriluogo

    2.3 km - Gelateria - Magnino

    2.5 km - Bar

  • Attività sportive

    3.9 km - Maneggio

    6.9 km - Centro sportivo

    11.0 km - Palestra - Palestra Tecce

    12.0 km - Campo da golf - Golf L'Abbadia

  • Scuole

    5.3 km - Scuola - Aula didattica all'apero

    14.6 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques

    23.5 km - Università - Azienda Agricola Montepaldi

  • Farmacia
    2.6 km - Farmacia - Farmacia comunale di San Gimignano
  • Veterinario
    11.8 km - Veterinario - La Croce Azzurra

Informazioni su San Gimignano

  • Altitudine
    324 m s.l.m.
  • Superficie
    138.57 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    7574

Mappa

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LOC. MONTAUTO AIANO, 30A, San Gimignano, Siena

+39 335 829 8214

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