Agriturismo 14 stanze da letto, 1055 m²

San Gimignano, Siena (provincia)

Questa bellissima tenuta agricola in vendita si trova nella campagna toscana, tra Firenze e Siena, a pochi chilometri dalla bellissima città medievale di San Gimignano.
Comprende tre edifici, perfettamente ristrutturati e in buone condizioni, con caratteristiche tipiche toscane, una piscina e circa 22 ettari di terreno.

L'edificio principale (circa 720 m2 su due piani) è composto da 5 appartamenti per vacanze.
Due appartamenti sono situati al piano terra. Il primo è composto da un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, un piccolo corridoio e due bagni. Il secondo è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, un disimpegno e una terrazza coperta.
Completano il piano terra un ufficio, una reception, una lavanderia con bagno e un locale tecnico, tutti con accesso separato dal cortile.
Al primo piano ci sono tre appartamenti:
Due di essi sono composti ciascuno da un'ampia cucina abitabile, due camere da letto con bagno privato e un corridoio. Il terzo appartamento comprende un soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni.

Vicino all'edificio principale, si trova un secondo casale (190 m²) anch'esso su due piani, attualmente utilizzato come abitazione del custode, composto da una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio al piano terra. Vi è un accesso diretto alla sala degustazione e colazione. Il primo piano, a cui si accede da una scala esterna, contiene una camera da letto e un bagno.

Il terzo edificio (145 m²) è un'area spaziosa che un tempo era utilizzata per il rimessaggio dei veicoli agricoli, ed è stata trasformata in un ristorante con cucina professionale, dispensa, spogliatoio con bagno di servizio e due toilette per gli ospiti.

Intorno agli edifici e alla piscina ci sono meravigliosi giardini paesaggistici con prati, alberi maturi e diverse terrazze. La vista verso San Gimignano è semplicemente mozzafiato!

La proprietà è circondata da un totale di 22 ettari di terreno, di cui 11 ettari di vigneti (4 ettari di Chianti - 7 ettari di Igt), 3 ettari di pascolo, 1,5 ettari di oliveto, 4 ettari di terreno agricolo con alberi, circa 2 ettari di bosco.

Distanze: tutti i servizi a 4 km, San Gimignano 7 km, Poggibonsi 8 km, Siena 30 km, Firenze 50 km, costa tirrenica (spiaggia) 70 km, Pisa 91 km. Aeroporti: Firenze 65 km, Pisa 81 km, Bologna 146 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, impianto d'irrigazione, piscina, posto auto, terrazza, vigneto, oliveto, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a