Casolare 4 stanze da letto, 462 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincia)

Podere San Martino prende il nome dall'omonima poesia del poeta Giosuè Carducci, il quale ha vissuto per circa 2 anni nel borgo di Celle sul Rigo. Da questa bellissima proprietà è possibile ammirare uno degli scorci più suggestivi del paesaggio circostante, essendo circondati dal verde a poche centinaia di metri dai principali servizi del borgo.
Il Casale ha una superficie di circa 300 mq ed è disposto su tre livelli, dove al piano terra troviamo un ingresso dal quale si può raggiungere un grande soggiorno con camino e portico. Da quest'ultima stanza è possibile ammirare la bellissima vista sulla Val d'Orcia. Presente sullo stesso piano una cucina abitabile e perfettamente funzionante, uno studio potenzialmente trasformabile in camera con bagno e una camera da letto con bagno en suite. Direttamente dal piano terra si può accedere al piano primo dove troviamo un piccolo appartamento composto da camera, un bagno e cucina, oltre ad un ripostiglio e un’altra camera molto ampia con terrazza panoramica. Al piano seminterrato di circa 70 mq sono presenti una cantina e vari ulteriori locali tecnici. Il casale è collocato all’interno di un bel parco completamente recintato che ospita una bella piscina posta in posizione soleggiata ed estremamente panoramica oltre che a piante ornamentali ed alcuni bei cipressi. Completa la proprietà un terreno di circa 12 ha con circa 100 piante di ulivo.
Il casale è stato ristrutturato negli anni '90 e quindi, anche se perfettamente abitabile potrebbe avere a seconda delle esigenze possibilità di ristrutturazioni ed ammodernamento. Esternamente si presenta con belle facciate in pietra faccia vista ed infissi in legno, internamente sono presenti bei solai con travi e travetti in legno con pianelle in cotto a vista. I pavimenti sono stati realizzati con un bel cotto.
Il casale è attualmente servito da tutte le utenze quindi è abitabile sin da subito. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale ed una cisterna di accumulo di acqua piovana mentre il sistema di riscaldamento è alimentato dal GPL.
Data la posizione estremamente vantaggiosa dal punto di vista della panoramicità e la vicinanza ai servizi, questa bellissima proprietà può essere acquistata come prima casa per avere una dimora in una delle location più ricercate della Toscana, oppure può essere mantenuta nel circuito degli affitti turistici di lusso.
Il casale è situato in posizione unica e privilegiata, in un perfetto connubio tra privacy e vicinanza al paese. Si trova a meno di 1 km dal centro del paese e da tutti i principali servizi come supermercato, edicola, farmacia, banca, ristoranti. In 6 km è possibile raggiungere San Casciano dei Bagni, il comune di riferimento e le sue meravigliose acque termali nel rinomato centro benessere Fonteverde.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).