Villa 5 stanze da letto, 405 m²

San Casciano dei Bagni, Siena (provincia)

Situata nella posizione più panoramica di San Casciano dei Bagni, a pochi minuti dalle rinomate Terme di Fonteverde, proponiamo un'elegante villa di circa 350 mq, disposta su due livelli e attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti. Una soluzione versatile, ideale sia come residenza per due nuclei familiari sia come investimento per attività ricettiva.
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 400 mq e dispone di un ampio portico abitabile, una suggestiva pergola vetrata spazi che permettono di vivere al meglio l'esterno in un contesto riservato e panoramico. Presente uno spazio al piano terra che potrà divenire un garage.
Il primo appartamento si compone, al primo piano, di un luminoso soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno; al piano terra trovano spazio due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite.
Il secondo appartamento offre al primo piano un soggiorno con cucina e un bagno, mentre il piano terra ospita un'ampia zona living, uno studio, una lavanderia e un ulteriore bagno.
La posizione privilegiata, la funzionale distribuzione degli ambienti e la vicinanza al centro storico e al prestigioso complesso termale di Fonteverde rendono questa villa una proprietà di grande interesse, perfetta sia come abitazione principale sia come casa di rappresentanza o investimento immobiliare.
La villa è realizzata con struttura in cemento armato rivestita in pietra locale faccia vista ed in piccola parte intonacata. I solai interni sono costruiti in latero cemento ed intonacati. I pavimenti interni sono in parquet con legno di recupero. I bagni hanno delle rifiniture in gres con design moderno. Gli Infissi sono in legno con persiane e doppi vetri, i tetti con manto di copertura in tegole e coppi toscani, le gronde in travetti di legno e mezzane in cotto, i pergolati in legno. Grazie alla lavorazione sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva le ville sono perfettamente inserite nell’ambiente circostante.
La proprietà dispone di tutti i principali servizi (acqua, luce, riscaldamento a GPL da rete comunale e linea telefonica/internet). Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza energetica e al risparmio sui consumi: l'immobile è infatti dotato di un impianto fotovoltaico da 5 kW, caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria e predisposizione per l'aria condizionata. A servizio del giardino è presente un'efficiente cisterna di recupero acque da 10.000 litri (10 mc) per l'irrigazione. Classe Energetica: A+++.
Una splendida abitazione, perfetta sia come casa per le vacanze sia come residenza principale, grazie alla posizione davvero unica, al panorama straordinario e alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Il centro del borgo è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come il rinomato centro termale.

Una proprietà ideale per chi desidera vivere appieno il fascino di San Casciano dei Bagni e godere delle prestigiose terme di Fonteverde. Inoltre, la configurazione bifamiliare offre un'interessante opportunità: l'immobile può essere vissuto in parte come residenza privata e in parte destinato alla locazione turistica o residenziale, rappresentando anche un'ottima soluzione di investimento.
San Casciano dei Bagni è un piccolo paese medievale di grande fascino sia per la bellezza del suo centro storico, sia per la presenza del centro termale Fonteverde, conosciuto in tutto il Mondo per la sua eleganza e per le proprietà delle sue acque. Focaiole Alta è un complesso residenziale ubicato a soli 500 metri dal centro storico e dalle Terme di Fonteverde, in un contesto unico per la bellezza del panorama e la vicinanza a tutti i servizi. San Casciano dei Bagni è nel cuore della Toscana, in prossimità di tutti i borghi medievali più famosi come Pienza, Montepulciano ecc.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.